分譲地はどこを選ぶ？角地・真ん中・奥の区画選びを徹底解説

こんにちは。住まいをつなぐ「すまつな」の北川です。

分譲地の区画図を見ていると、角地、真ん中、奥、突き当たりなど、同じ分譲地の中でも条件がかなり違うことに気づきます。

しかも、「角地は人気だから良い」「南道路なら日当たりが良い」という単純な話でもありません。

私自身、土地探しから始めて積水ハウスで家を建てましたが、土地選びで本当に大切なのは、土地だけを見て順位を付けるのではなく、その区画に希望する家、駐車場、庭、玄関、窓まで実際に配置して比べることだと感じています。

例えば角地は開放感が出やすい一方、道路に接する面が増えるため、リビングや庭への視線をどう遮るかまで考えなければなりません。

反対に分譲地の真ん中は三方向を住宅に囲まれる場合がありますが、道路側が一面なので、外構費やプライバシーの計画をまとめやすいことがあります。

奥や突き当たりの区画も、車通りが少なく静かに暮らしやすいケースがありますよ。

人気の区画と、あなたの家族に合う区画は必ずしも同じではありません。

この記事では、分譲地の区画を角地・真ん中・奥・突き当たり・旗竿地まで比較しながら、道路の方角、日当たり、プライバシー、価格、駐車のしやすさまで具体的にお話しします。

分譲地選びの結論

分譲地の選び方で最初に覚えておきたいのは、「一番人気の区画を取れば成功する」という考え方から離れることです。

角地、南道路、入口付近、奥側にはそれぞれ利点と注意点があり、家族構成や車の使い方、欲しい間取りによって評価は入れ替わります。

おすすめ区画は家庭で変わる

私なら、分譲地の区画を比較するときに道路方位、隣家、建物配置、駐車動線、外からの視線、追加費用を一つのセットとして見ます。

角地だからプラス10点、真ん中だからマイナス10点、という選び方ではありません。

例えば道路からリビングを見られたくない家庭なら、二方向が道路になる角地より、道路側を閉じて庭側へ開ける真ん中の区画が合う可能性があります。

一方、車を複数台持っていて出入りの自由度を優先するなら、二方向から駐車計画を考えられる角地が魅力的になるでしょう。

土地探し全体の考え方は、土地探しのコツ10選と失敗しない判断基準でも詳しくまとめています。

区画だけで決めない

分譲地の区画図には土地の形や面積、道路位置などが書かれていますが、完成後の暮らしそのものが描かれているわけではありません。

土地だけを見ると広く感じても、建物、駐車場、アプローチ、室外機、給湯器、植栽、自転車置き場を入れると余白は一気に減ります。

我が家でも、家単体ではなく駐車場や外構まで含めて考えることの大切さを実感しました。

建築可能と理想の家は別

ここはかなり大事です。

法律上「住宅を建てられる土地」であっても、あなたが希望する大きさの家を、希望する向きで、希望する駐車台数まで確保して建てられるとは限りません。

分譲地を選ぶときは「建築できますか」だけでは足りず、「希望している間取りと外構まで入りますか」と住宅会社へ聞く方が実践的です。

区画ごとの違いを比較

まず、分譲地によくある区画を大きく比較してみましょう。

同じ面積でも、道路との接し方や周囲の建物によって暮らし方はかなり変わります。

角地は開放感が魅力

分譲地の角地が人気になりやすい理由は分かりやすく、二方向が道路になることで隣家と接する面が少なくなり、開放感を出しやすいからです。

建物の窓を道路側へ取れる場合もあり、採光や風通しの計画にも幅が生まれます。

さらに道路との接点が複数あるため、敷地条件によっては車の入口を選びやすくなるでしょう。

例えば南側を庭に使い、西側道路から駐車するなど、建物と車を分けた計画も考えやすくなります。

角地は視線も増える

ただし、開放感は裏を返せば道路から見える面が増えるということでもあります。

リビングの大きな窓を道路側に設けた結果、カーテンやロールスクリーンを閉めたままになるなら、せっかくの開口を生かし切れません。

庭についても同じで、道路から丸見えならフェンス、塀、植栽などの目隠しが必要になる場合があります。

角地は土地価格だけでなく、外構まで含めて考えたい区画です。

角地は外構面積が増えやすい

道路に面する距離が長くなると、フェンス、門まわり、植栽、舗装などの範囲も増える可能性があります。

角地の土地価格が少し高いだけなら許容できても、外構を仕上げたらさらに差が広がった、ということはあり得ます。

したがって、角地と真ん中の区画を比べるときは、土地価格の差額だけで判断しない方がいいですよ。

真ん中の区画も悪くない

分譲地の真ん中にある区画を見ると、「両隣に家が建つから日当たりが悪そう」と感じるかもしれません。

確かに隣家との距離や高さは大切ですが、真ん中だから自動的に暗くなるわけではありません。

むしろ道路側が一面に限られることで、道路からの視線をコントロールしやすくなる場合があります。

四角い整形地なら建物配置もしやすく、境界や外構の考え方もシンプルになりやすいでしょう。

南側の隣家を想定する

分譲開始直後は隣が空き地なので、とても明るく見えます。

でも、その空き地にも将来は家が建つかもしれません。

完成済みの家だけを見ず、区画図を見ながら「南側へ一般的な二階建て住宅が建ったらどうなるか」を想像してください。

窓から隣家までの距離を確保したり、吹き抜け、高窓、中庭などを使ったりすれば、道路方位だけに頼らない採光計画も可能です。

奥の区画は静けさが魅力

分譲地の一番奥は、入口付近と比べて通過する車や人が少ない傾向があります。

住民以外が入り込む機会も少なくなりやすいため、落ち着いた雰囲気を好む家庭には候補になります。

子どもがいる家庭でも交通量が少ないことには安心感がありますが、道路を遊び場として考えるのは別の話です。

また、奥の区画だから必ず安いとも限りません。

眺望や敷地面積など別の魅力があれば価格が高く設定されることもあるため、価格表を個別に確認してください。

奥ほど道路条件を見る

奥側で私が確認したいのは、分譲地内道路の幅と車のすれ違いです。

毎日車を使うなら、対向車が来たときにどこで待てるのか、宅配車や工事車両が止まったときに通れるのかまで見ておきたいところ。

来客が多い家庭なら、来客車両が迷わず入って来られるかも考えておくと安心です。

突き当たりは車に注意

行き止まりの突き当たり区画には、前面を通り抜ける車が少ないという魅力があります。

一方で、行き止まりで方向転換する車が敷地前へ入ってくる可能性があります。

夜になると、転回する車のヘッドライトがリビングや寝室へ向くことも考えられます。

昼間の現地確認だけでは気づきにくい部分ですね。

突き当たりだから静かと決めず、実際の車の動きまで見て判断しましょう。

旗竿地は形だけで外さない

旗竿地は、道路から細長い通路が伸び、その奥にまとまった敷地がある土地です。

整形地より価格が抑えられていることがあり、道路から家が離れることで静けさやプライバシーを確保しやすいケースもあります。

そのため、「旗竿地＝失敗する土地」と決める必要はありません。

ただ、竿部分に車を置いた状態で人や自転車が通れるか、車のドアを開けられるかなど、寸法の確認がかなり大切になります。

土地購入で注意したい旗竿地、接道、私道、擁壁などは、土地購入で後悔する条件13選も参考にしてください。

道路の方角で何が変わるか

分譲地選びでは、「南道路が良い」「北道路は避けたい」という話をよく聞きます。

ただし、道路方位だけで日当たりや暮らしやすさは決まりません。

道路と反対側にどれだけ余白を取れるか、隣家がどこに建つか、窓をどちらへ開くかまで見る必要があります。

南道路は明るさを取りやすい

南道路の土地は、建物の南側に道路という空間があるため、日射を取り込みやすいことが大きな魅力です。

道路幅も含めて建物前に空間が確保されるので、南側に大きな窓をつくりやすい場合があります。

ただし、道路側にリビングや庭をつくれば、通行人や向かいの家からの視線も入ります。

「南道路なのに一日中レースカーテンを閉めている」という状態にならないよう、窓位置、植栽、塀を一緒に考えたいですね。

北道路は庭を隠しやすい

北道路は日当たりだけを見れば敬遠されることがありますが、注文住宅では面白い使い方ができます。

玄関や駐車場を北側へまとめて、建物の南側に庭を確保すれば、道路から離れた位置へリビングの大きな窓をつくれます。

つまり、南から光を取り込みながら、道路からの視線を抑える設計が可能になるわけです。

南側に十分な空間を残せる敷地なら、北道路だから候補から外す必要はありません。

東道路は朝の光を生かす

東側道路では、朝の光を取り込みやすい配置が考えられます。

朝にキッチンやダイニングを使う時間が長い家庭なら、東側から入る光をうまく使えると気持ちいいですよ。

ただし午後の採光は、南側や西側の隣家との関係も確認してください。

西道路は西日も確認する

西側に大きな開口をつくる場合は、午後の日差しをどう抑えるかがポイントです。

特に夏は低い角度から日差しが入りやすいため、窓の大きさ、外付けスクリーン、植栽などを建物計画と合わせて考えます。

西道路そのものが悪いわけではなく、西側を玄関や収納として使い、南や東へLDKを開く方法もあります。

日当たりは区画図で決めない

分譲地の日当たりを見るときは、自分の土地の方位だけでは情報が足りません。

周囲の区画へどんな建物が建つ可能性があるのかまで想像すると、購入後のギャップを減らせます。

南側に家が建つ前提で見る

造成されたばかりの分譲地は建物が少ないので、どの区画も驚くほど明るく見えます。

青空が広がり、「ここなら絶対明るい」と感じてしまうんですよね。

でも数年後には周囲へ住宅が並びます。

そのため分譲地の真ん中を検討するときは、空き地の状態ではなく、周囲に住宅が完成した状態を想像してください。

窓の高さも変えられる

隣家が近いからといって、普通の掃き出し窓だけが選択肢ではありません。

高い位置から光を取る窓、吹き抜け、中庭、庭への大開口など、注文住宅にはいろいろな方法があります。

我が家でも中庭や吹き抜けを使い、道路や隣家との関係を考えながら光を取り込んでいます。

中庭なら視線を抑えやすい

道路や近隣住宅からの視線が気になる土地では、中庭を使う方法もあります。

我が家もコートハウス型で、LDKを道路へ大きく開くのではなく、中庭へ向けて開放しています。

これなら外とのつながりを感じながら、道路側からの視線をかなり抑えられます。

ただし中庭は建物外周や窓が増え、排水、清掃、外構なども必要になります。

土地の条件を設計で解決できる一方、費用とのバランスまで見ることが大切です。

プライバシーで選ぶ

分譲地では、日当たりと同じくらい「どこから見られるか」を考えておきたいものです。

完成後にカーテンやフェンスで対処するより、土地選びと建物配置の段階から視線を外した方が自然な暮らしになります。

角地は二方向から見られる

角地は隣家が少ない反面、道路からの視線が二方向になります。

特に交差点に近い角地では、歩行者や車から庭や室内が見えやすくなる可能性があります。

だからこそ角地では、「どこを開くか」と同時に「どこを閉じるか」が重要です。

玄関、リビング窓、庭、物干し、浴室や洗面室の窓まで敷地図へ載せてみると分かりやすいですよ。

真ん中は窓の向きをずらす

真ん中の区画で気になるのは、お隣との窓同士の重なりです。

自宅のダイニング窓と隣家のリビング窓が正面から向き合えば、距離があっても気になるもの。

窓位置を少しずらす、高さを変える、型板ガラスを使うなど、設計段階でできることはあります。

新しい分譲地なら、隣家がまだ建っていないこともありますが、隣の区画の建築可能範囲を意識しておくと考えやすくなります。

奥は道路から離れやすい

奥側や旗竿地は、道路から建物まで距離が取れるため、通行人の視線を感じにくいケースがあります。

その代わり、周囲を住宅で囲まれる形になる場合があるので、隣家からの視線を確認しましょう。

道路から見えないことだけを「プライバシーが高い」と考えず、上下左右の視線を見るのがポイントです。

駐車しやすさで区画を選ぶ

車を毎日使う家庭なら、駐車のしやすさは分譲地選びの中でもかなり重要です。

駐車場は一度つくれば毎日使う場所なので、数十秒の面倒でも積み重なると結構気になります。

駐車台数だけでは足りない

物件資料に「駐車3台可能」と書いてあっても、3台すべてを好きな順番で出せるとは限りません。

縦列駐車なら、奥の車を出すために前の車を動かす必要があります。

それが来客用の3台目なら問題なくても、家族3人が毎日別々に使うなら話は変わります。

あなたの家庭では、朝に誰が最初に出発するでしょうか。

そこまで想像すると、「3台置ける」という情報の意味が変わってきます。

角地は入口を選びやすい

二方向が道路に接する角地では、敷地条件によって駐車場の入口をどちらへ向けるか選べる場合があります。

これは車を複数台持つ家庭には魅力があります。

ただし、交差点、電柱、標識、側溝、街路樹などによって自由に出入口をつくれないこともあります。

区画図だけでは分からないので現地確認が必要です。

前面道路幅も見る

駐車の難しさは敷地内だけで決まりません。

前面道路が狭ければ、十分な駐車スペースがあっても何度も切り返すことがあります。

ミニバンや大型SUVを予定しているなら、今乗っている車だけを基準にしない方がいいでしょう。

将来の車種変更まで少し余裕を見ておくのがおすすめです。

区画の価格差をどう見るか

分譲地では同じ広さでも区画ごとに販売価格が異なることがあります。

角地、南道路、眺望のよい場所などに価格差が付いているケースもありますが、高い区画を買えば必ず満足度も高くなるわけではありません。

土地価格だけを比べない

例えば角地が他の区画より高かったとしても、希望する間取りがきれいに入って外構も納得できるなら、その差額に価値を感じる家庭もあります。

反対に、角地を選んだことで目隠しフェンスや植栽が増えれば、土地価格以外の費用まで膨らむ可能性があります。

真ん中の区画を安く購入し、その差額を建物や外構へ回した方が満足できる家庭もあるでしょう。

売れる順番は正解ではない

「最初に売れる区画だから良い土地」「最後まで残ったから悪い土地」と考えるのも早いです。

購入者によって予算、車の台数、家族構成、家の大きさが違うためです。

例えば高額な角地が最後まで残ることもあれば、価格を抑えた真ん中の区画が先に売れることもあり得ます。

売れる順番は人気の一つの参考にはなりますが、あなたの家族との相性を示す答えではありません。

駅近の分譲地で見ること

駅に近い分譲地は通勤や通学に便利ですが、駅距離だけでは判断できない部分があります。

交通量、人通り、電車の音、周囲の建物、夜間の明るさまで確認しておきましょう。

駅徒歩分数だけを見ない

同じ徒歩時間でも、信号、坂道、踏切、大きな道路があるかによって体感は変わります。

朝の通勤時間に実際に歩いてみると、物件情報だけでは分からないことが見えてきます。

また、小さな子どもがいる家庭では、駅までの距離だけでなく通学路や歩道の状況も見たいところです。

駅近ほど視線も確認する

駅へ向かう生活道路沿いなら、朝夕に人通りが増える可能性があります。

角地と駅近が組み合わさると、開放感がある一方で歩行者から見られやすくなることもあります。

駅距離という数字と、敷地前の実際の人の動きは別々に確認しましょう。

現地で確認するポイント

分譲地の候補が絞れたら、区画図だけで決めず現地へ行ってください。

可能なら時間や天候も変えて見ると、かなり判断しやすくなります。

朝昼夜で見え方が変わる

休日の昼間だけを見ると、どの分譲地も比較的穏やかに感じます。

平日の朝には通勤車両が増えるかもしれませんし、夕方には子どもや自転車が増えるかもしれません。

夜は街灯の数や車のヘッドライトも分かります。

土地購入前の具体的な確認項目は、土地購入前の現地確認チェックリストでも詳しく紹介しています。

雨の日は排水を見る

晴れた日だけでなく、雨の日や大雨の後に見られるなら、かなり参考になります。

道路へ水がたまりやすくないか、側溝がどこにあるか、周囲より土地が低くないかなどを確認できます。

我が家でも工事中、大雨によって側溝の水位がかなり上がった様子を実際に目にしました。

ハザードも重ねて確認する

現地が平坦できれいに見えても、災害リスクは見た目だけでは分かりません。

国土交通省と国土地理院のハザードマップポータルサイトでは、洪水、土砂災害、高潮、津波などの情報を地図上へ重ねて確認できます。

（出典：国土交通省・国土地理院「ハザードマップポータルサイト」）

さらに国土交通省の不動産情報ライブラリでは、不動産価格に加えて都市計画、防災、周辺施設などの情報を地図上で確認できます。

（出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」）

分譲地だから造成済みで安心、と決めつけず、分譲地全体と各区画の位置関係を見てください。

道路と接道も確認する

分譲地では道路がきれいに整備されていることが多いですが、道路条件は建築や駐車計画に直結します。

特に旗竿地や奥側の区画では、接道部分と通路幅を確認しておきたいところです。

接道長さは建築に関わる

都市計画区域内などで建物を建てる場合、敷地は原則として建築基準法上の道路へ一定以上接している必要があります。

国土交通省は、原則として幅員4m以上の道路へ敷地が2m以上接するという接道義務を示しています。

（出典：国土交通省「接道義務」）

ただし、実際の道路種別や敷地条件によって扱いは変わります。

分譲地だからといって道路の見た目だけで判断せず、重要事項説明や敷地資料で確認することが大切です。

境界位置も見ておく

隣の区画との境界がどこなのかも、駐車場、フェンス、建物配置に関係します。

私は土地購入時に境界標や地積測量図も確認しました。

数センチ単位の話に見えても、境界付近へフェンスや駐車場をつくるときには大切な情報になります。

区画図を見るコツ

分譲地の区画図を見るときは、土地の面積と方角だけを見るのではなく、暮らしに必要なものを上から重ねて考えてください。

建物の位置を仮置きする

最初に希望する建物のおおよその大きさを置きます。

次に駐車場、玄関、庭、自転車置き場、室外機、給湯設備などを加えていきます。

すると同じ50坪でも、横長の土地と縦長の土地で使いやすさが違うことが分かります。

注文住宅に必要な土地の広さを検討しているなら、注文住宅に必要な土地は何坪かを比較した記事も合わせて確認してみてください。

隣の区画も一緒に見る

自分が買う土地だけを拡大して見てはいけません。

南、東、西、北それぞれの隣接区画を見て、どのくらいの住宅が建ちそうかを想像します。

さらにゴミ置き場、公園、分譲地出入口、電柱、集会用スペースなどがあれば、その位置も確認してください。

ゴミ置き場との距離

ゴミ置き場が近いと、毎日のゴミ出しは便利です。

一方、敷地のすぐ横なら収集日の人の出入りや清掃などが気になる家庭もあるでしょう。

近い方が良いか、少し離れている方が良いかは家庭によって違う部分です。

分譲地入口との距離

入口付近は外へ出やすい一方、分譲地内へ入る車の多くが前を通る可能性があります。

奥側は通過車両が減りやすい反面、毎回分譲地内を通って出入りします。

このあたりも優劣ではなく生活との相性ですね。

希望間取りを先に入れる

ここが、この記事で最も伝えたい部分です。

分譲地のおすすめ区画を本気で決めたいなら、最後は住宅会社に希望間取りを入れてもらってください。

土地と建物を同時に比べる

候補Aは角地、候補Bは真ん中、候補Cは奥。

この状態で土地だけを比較しても、なかなか答えは出ません。

そこで同じ要望を使い、それぞれの区画へ建物と駐車場を配置してもらいます。

すると、角地は土地価格が高いけれど希望間取りがきれいに入る、真ん中は価格を抑えられるうえ南側の庭も取れる、奥は静かだけれど車の出入りに少し工夫が必要、といった違いが見えてきます。

この段階になって初めて「あなたにおすすめの区画」が判断できると私は考えています。

窓と庭まで配置してもらう

建物の四角だけを置いて終わりではありません。

LDKの窓がどちらを向くのか、庭はどこになるのか、隣家からどう見えるのかも確認してください。

道路から玄関へ入る人の動線と、リビングから庭を見る視線が交差しないかも見たいところです。

我が家は道路側へ全面的に開くのではなく、中庭を使ってプライバシーと開放感を両立するプランにしました。

分譲地で失敗しやすい選び方

分譲地の区画選びでは、魅力的な条件が一つあると、ほかの条件が見えなくなることがあります。

ここでは特に避けたい判断方法を見ていきます。

角地だけで即決する

「角地が空いているなら今すぐ押さえよう」と考える前に、価格差、視線、外構、駐車計画を確認してください。

家族にとって必要のないメリットへ高い土地代を払うことになる可能性があります。

もちろん角地が希望間取りに合えば魅力的です。

大切なのは「角地だから」ではなく「この角地だから」と説明できる状態で選ぶことです。

南向きだけで決める

南側道路だからといって、希望する間取りで必ず明るいLDKになるわけではありません。

道路からの視線を避けようとして小さな窓にしたり、一日中カーテンを閉めたりすれば、せっかくの条件を使い切れません。

北道路でも南側に庭が取れれば、十分魅力的なプランになる場合があります。

土地の安さだけで決める

土地価格が安くても、地盤、給排水、造成、擁壁、外構などへ費用がかかれば総額は上がります。

反対に少し高い区画でも、整形で配置しやすく追加工事が少なければ、最終的な差が縮まる可能性があります。

周囲が空地のままと思う

新しい分譲地では、自分が早い時期に購入すると周囲が空き地ということがあります。

その状態だけを見て日当たりや眺望を判断するのは注意が必要です。

隣接区画にも将来住宅が建つ前提で、窓位置や庭を考えてください。

おすすめ区画の選び方

ここまでの内容を踏まえると、分譲地選びは条件を一つずつ比べるより、暮らしから逆算した方が分かりやすくなります。

開放感なら角地を検討

隣家との接点を減らしたい、外観を二方向からきれいに見せたい、駐車入口の選択肢を増やしたいなら角地は有力です。

その代わり、土地価格や外構費、道路からの視線まで計算して選びます。

予算重視なら真ん中も見る

土地価格を抑え、その分を建物、設備、外構へ使いたいなら真ん中の区画にも目を向けてください。

南側に空間を確保できるなら、日当たりについても設計次第で十分検討できます。

静けさなら奥側を確認

通過車両や人通りの少なさを重視するなら、一番奥や行き止まり周辺も候補になります。

ただし前面道路や転回、車の出入りを現地で確認しておきましょう。

価格差なら旗竿地も候補

整形地より価格が抑えられている旗竿地なら、建物へ予算を回せる可能性があります。

竿部分の幅、日常の駐車、工事車両の進入まで問題なければ、道路から離れた静かな家をつくれるケースもあります。

購入前に確認したいこと

気に入った区画を見つけたら、申し込み前に一度冷静に確認してください。

人気区画では決断を急ぎたくなりますが、土地は簡単に買い直せません。

希望条件を書き出す

駐車台数、建物の広さ、庭、LDKの向き、収納、玄関位置など、絶対に外したくない条件を決めます。

区画によって実現できる内容が変わるので、土地の人気より自分たちの条件を先に置くわけです。

住宅会社へ配置を頼む

候補が二つ以上あるなら、それぞれへ同じ条件で建物を配置してもらうと比較しやすくなります。

土地Aでは横並び駐車、土地Bでは縦列駐車、土地Cでは庭が広く取れる、といった違いが具体的に分かります。

この比較は区画図を眺めるだけではできません。

積水ハウス候補なら先に相談

積水ハウスも候補に入っているなら、私は土地だけを先に契約せず、建物側の担当者にも早い段階から見てもらうことをおすすめしています。

土地の形、駐車場、希望間取り、外構、総予算まで同時に検討できるからです。

また、すまつなの紹介サポートは積水ハウスとの初回接触前が原則なので、展示場訪問や公式資料請求をする前であれば、すまつなへの無料相談から現在の状況を教えてください。

紹介の可否や条件は地域、時期、登録状況などによって異なりますが、土地探し中の段階でも相談できます。

分譲地の選び方に関するよくある質問（FAQ）

分譲地は家まで見て選ぼう

分譲地でどこを選ぶべきか迷ったとき、角地、真ん中、奥、突き当たり、旗竿地のどれかに絶対的な正解があるわけではありません。

角地には開放感や駐車計画の自由がありますが、価格、外構、道路からの視線も考える必要があります。

真ん中の区画には隣家との距離という課題がある一方、整形で建物を置きやすく、道路からの視線を抑えやすいことがあります。

奥や突き当たりは静かに暮らしやすい可能性がありますが、道路幅や車の転回を見ておきたいところ。

旗竿地も、通路幅と車の使い方が合えば、価格を抑えながら道路から距離を取れる魅力があります。

そして南道路、北道路、東道路、西道路という方角も、それだけで評価しないことです。

日当たりは道路方位だけではなく、隣家との距離、建物配置、庭、窓、軒などを合わせて決まります。

だから私は、分譲地の区画を選ぶ最後の段階では、土地だけを見比べるのではなく、候補区画それぞれへ希望する建物を配置してもらう方法をおすすめします。

土地Aに建てた場合の家。

土地Bに建てた場合の家。

この二つを図面で比べれば、価格表や区画図だけを見ていたときとは違う答えが出るかもしれません。

人気の土地を買うことが目的ではなく、あなたの家族が気持ちよく暮らせる家を建てることが目的です。

土地を選ぶときこそ、完成した家から逆算して考えてみてください。

積水ハウスも候補に入っていて、まだ展示場訪問や資料請求などの初回接触前であれば、土地を決める前の段階からすまつなの紹介サポートへ相談していただけます。

区画と建物を別々に決めるのではなく、「この土地ならどんな家になるか」まで一緒に見ながら進めていきましょう。