こんにちは。住まいをつなぐ「すまつな」の北川です。
ハウスメーカーを比較していると、「初期30年保証」「最長60年保証」「永年保証」「60年間無料点検」など、かなり魅力的な言葉が並びます。
ところが、この年数だけを横に並べても、本当に建てた後のお金がかからない会社は分かりません。
私も積水ハウスで自宅を建てて入居してから、保証書やメンテナンス資料を改めて見る機会が増えました。
実際に暮らし始めると、気になるのは「何年保証されるか」だけではなく、点検してもらえる時期、補修が無料になる範囲、設備が壊れたときの扱い、外壁や屋根をいつ直すのかといった話なんですよ。
保証期間が長いことと、30年間ほとんどお金がかからないことは、まったく同じ意味ではありません。
この記事では、大手ハウスメーカーの保証やアフターサービスを比べながら、5年・10年・15年・20年点検の考え方、保証延長の条件、外壁・屋根・防水・防蟻・住宅設備まで含めた維持費の見方をお伝えします。
ハウスメーカー全体の価格や性能、設計、保証まで一度に比較したい場合は、親記事の大手ハウスメーカーランキング9社の比較から読むと、それぞれの会社の立ち位置もつかみやすいですよ。
記事のポイント
- ハウスメーカーの保証期間と延長条件の違い
- 5年・10年・15年・20年点検で確認する内容
- 外壁や屋根、設備まで含めた30年間の維持費
- 積水ハウスの保証と実際のアフターサービス
保証比較で見るべきポイント
ハウスメーカーの保証を比べるとき、私は最長保証年数から見ない方がいいと思っています。
まず初期保証が何年なのか、その期間中にどの部位が保証されるのか、点検や補修に自己負担があるのかを順番に確認していきます。
10年保証は比較の出発点
新築住宅では、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分について、10年間の瑕疵担保責任が法律で定められています。
つまり、検索で見かける「ハウスメーカーの10年保証はいらないのでは？」という疑問については、そもそも新築住宅における基本的な10年間の責任と、住宅会社が独自に用意している長期保証を分けて考える必要があります。
この基本となる制度は、国土交通省「住宅の品質確保の促進等に関する法律」でも確認できます。
ハウスメーカー比較で差が出てくるのは、その10年を超えてどこまで初期保証するのか、その後どのような条件で保証を続けられるのかという部分です。
「10年保証があるから安心」という比較では足りません。
10年を超えた部分を誰が負担するのか、保証延長のためにどの工事が必要なのかまで見てください。
初期保証と最長保証は別物
ハウスメーカーの保証期間を比較するとき、いちばん間違えやすいのが「初期保証」と「最長保証」の混同です。
例えば初期保証30年、最長60年という制度なら、何もしなくても60年間無料で保証されるとは限りません。
30年目など所定の時期に点検を受け、その会社が指定する有料メンテナンス工事を実施することで次の保証期間へ進む制度もあります。
ですから、60年という数字だけを見るより、最初の何年間が追加費用を伴わない保証なのかを見る方が実生活には大切です。
さらに、構造と防水は長期保証でも、給湯器、食洗機、換気設備、エアコン、トイレといった住宅設備は別の保証期間になっていることが一般的です。
「家が30年保証されているのだから設備も30年間無料で直る」と考えてしまうと、入居後の資金計画がずれてしまいます。
無料点検と無料修理も違う
ハウスメーカーの無料点検についても、「点検が無料」と「直す費用も無料」は切り分けて見てください。
点検担当者が家を確認する費用は無料でも、経年劣化したシーリング、防水、設備、塗装などの交換費は有料になることがあります。
反対に、保証対象の不具合と判断されれば、保証内容に沿って補修されるケースもあります。
ここがハウスメーカーのアフターサービスを評価するときの大事なところです。
点検回数だけ多くても、必要な補修を見つけたあとにどのような対応になるのかが分からなければ、実際の負担は読めません。
保証対象の部位を見る
長期保証の中心になるのは、一般に構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防ぐ部分です。
一方で、壁紙の汚れ、床の傷、設備の消耗、日常使用による劣化まで、すべて同じ期間保証されるわけではありません。
建物保証、設備保証、短期保証、施工上の不具合への対応を別々に見る必要があります。
保証書で確認したいのは「年数」より「対象部位」です。
構造、防水、外壁、屋根、防蟻、設備、内装を分けて確認すると、保証の実像がかなり分かりやすくなります。
大手メーカーの保証を比較
ここからは、大手ハウスメーカーの代表的な保証制度を比べます。
商品、構造、契約内容、地域などによって適用条件が変わるため、表は会社選びの入口として見てください。
| ハウスメーカー | 初期保証の代表例 | 長期サポート | 確認したい点 |
|---|---|---|---|
| 積水ハウス | 構造・防水30年 | 条件を満たせば建物がある限り再保証可能 | 30年後の有料点検と有償補修 |
| ヘーベルハウス | 構造・防水30年 | 最長60年保証・60年間無料点検 | 長期保証を続けるメンテナンス条件 |
| 大和ハウス | 対象商品で構造・防水30年 | 所定工事により最長60年など | 商品・階数ごとの保証条件 |
| 住友林業 | 長期保証制度あり | 所定メンテナンスで最長60年 | 外装・防蟻などの工事条件 |
| パナソニック ホームズ | 代表制度で35年 | 最長60年まで延長可能 | 延長に必要な有料工事 |
| ミサワホーム | 木質パネル住宅の例で構造体35年 | 診断・工事で保証延長や再保証 | 構造・防水・白蟻の条件差 |
| 一条工務店 | 長期30年保証 | 点検と必要な工事により継続 | 15年目などの保証継続条件 |
| 三井ホーム | 長期保証制度あり | 基礎・構造躯体を最長60年 | 10年ごとの点検と所定工事 |
この表を見ると分かるように、「ハウスメーカーの60年保証」という言葉だけでも内容は同じではありません。
初期保証が30年の会社もあれば35年の会社もありますし、60年目まで無料点検を行う会社もあれば、途中から点検そのものが有料になる制度もあります。
保証期間比較では、数字の大きさより「何年目に何をすると次の保証へ進めるのか」を見るのがコツです。
積水ハウスは初期30年
積水ハウスでは、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分について初期30年保証制度があります。
10年目と20年目には無償点検があり、初期30年保証を継続するためには、この点検を受けることが条件です。
会社が保証上必要と判断した補修についても制度上の取り扱いが定められています。
その後は「ユートラスシステム」により、有料点検と必要な有償補修工事を行うことで10年ごとの再保証へ進めます。
大きな特徴は、一定の条件を満たせば建物が存在する限り再保証を続けられる考え方です。
積水ハウスの公式制度は、積水ハウス「長期保証制度」でも案内されています。
積水ハウスから案内される定期点検と保証の流れ。保証年数だけでなく、何年目に点検があるかまで確認しておくことが大切です。
60年保証でも条件は違う
ヘーベルハウスは、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分について30年間の初期保証を設け、最長60年の保証と60年間の無料点検制度を案内しています。
住友林業も、必要な外装や防蟻などのメンテナンスを同社で実施することなどを前提に、構造躯体と防水について最長60年まで保証する制度があります。
大和ハウスでは、対象となる商品で初期30年保証を設定し、30年目や45年目など所定のタイミングで有料メンテナンス工事を行うことで長期保証へつなげる制度があります。
三井ホームも60年にわたる点検・保証システムを設け、基礎と構造躯体について、10年ごとの点検と所定の有料メンテナンスを条件に最長60年間の保証を案内しています。
同じ60年という数字でも、無料点検がどこまで続くか、保証対象が構造だけなのか防水も含むのか、何年ごとに有料工事が必要なのかは別々です。
ここを表にして比較しないと、「60年だから同じ」に見えてしまいます。
初期35年という制度もある
パナソニック ホームズでは、代表的な長期保証制度として初期保証35年と、条件を満たすことで最長60年まで延長できる制度を案内しています。
ミサワホームも、対象となる木質パネル住宅の例では構造体35年の初期保証が用意されています。
ミサワホームの場合、その後も有償の耐久性診断と必要な耐久工事を受けることで保証期間を延長でき、保証満了後に再保証を受けられる仕組みもあります。
初期保証年数だけなら35年は目を引きますが、やはり大切なのは対象部位と将来必要になる工事です。
30年保証にも違いがある
一条工務店では長期30年保証が案内されており、無料点検やシロアリ予防工事などを組み合わせたサポートがあります。
保証継続については、15年目の点検時などに必要と判断されたメンテナンス工事の取り扱いが関係します。
つまり「ハウスメーカーの30年保証」と検索しても、積水ハウスと一条工務店で制度設計が同じというわけではありません。
各社比較をさらに広げたい場合は、積水ハウスと他社の価格・技術・保証の違いでも、住宅会社ごとの考え方を比較しています。
5年から20年点検の違い
ハウスメーカーの5年点検、10年点検、15年点検、20年点検を検索する人が多いのは、それぞれの時期に何を請求されるのか分かりにくいからだと思います。
ただし、業界共通で「5年目はこの工事」「10年目はこの料金」と決められているわけではありません。
5年点検は早期発見の時期
5年程度では、建物全体の大規模修繕が必ず必要になるとは限りません。
一方、外壁やシーリングの局所的な状態、建具、床、設備、排水、外構など、住み始めてから出てきた変化を確認するには意味のある時期です。
小さな不具合をそのままにして後で大きな工事にするより、早い段階で原因を確認した方が結果として負担を抑えやすくなります。
10年点検は重要な節目
ハウスメーカーの10年点検は、とても大きな節目です。
新築住宅に法律上定められた構造・防水に関する10年間という期間を迎えるため、その先の住宅会社独自保証へどのようにつながるのかを確認する時期になるからです。
ただし、「10年点検だから高額な費用が必ず発生する」とも言えません。
点検そのものが無料の会社も多く、実際に必要な補修内容は建物の仕様、日当たり、雨風、沿岸環境、家の使い方などで変わります。
ハウスメーカーの10年点検費用を比較するなら、点検料金だけを見るのではなく、その時点で予定される外壁、防水、防蟻、設備工事まで聞いておく方が現実的です。
15年点検は会社差が出る
15年点検は、すべてのハウスメーカーで保証上まったく同じ意味を持つわけではありません。
積水ハウスでは定期点検時期の一つとして15年目が設定されています。
一条工務店では、15年目の点検とその時点で必要と判断されるメンテナンスが、長期保証の継続に関係する場合があります。
だからこそ「ハウスメーカーの15年点検では何をするのか」という質問は、会社名と商品名まで決まってから確認した方が正確です。
20年点検は修繕計画を見る
20年程度住むと、建物本体だけでなく住宅設備にも更新時期を迎えるものが増えてきます。
給湯器、空調、換気、トイレ、食洗機、太陽光関連機器などは、家そのものの構造保証とは別に考えておく必要があります。
積水ハウスでは20年目の無償点検が初期30年保証を継続するための重要なポイントです。
この時期には、次の10年間で外壁や屋根、防水、設備に何が必要になりそうなのかも一緒に見ておきたいところです。
点検費用と補修費は分ける
ハウスメーカーの点検費用を比べるときは、「点検料金」「保証上必要な補修」「経年劣化による有料交換」の3つを分けてください。
この区別をしておくだけで、10年点検や20年点検で思ったより費用がかかったという行き違いを減らせます。
無料点検＝すべて無料修理ではありません。
保証対象外の経年劣化、消耗部品、住宅設備、所有者側で加えた工事などは別費用になる場合があります。
維持費は保証年数で決まらない
ハウスメーカーのメンテナンス費用ランキングを作るのが難しい最大の理由は、同じ会社でも採用した外壁、屋根、バルコニー、設備によって将来費用が変わるからです。
私は保証より先に、30年間で交換や補修が必要になりそうな部位を見た方がいいと思っています。
外壁は再塗装まで確認する
一般的に外壁は面積が大きく、高所作業では足場も必要になるため、一度の工事がまとまった支出になりやすい部分です。
そのため、外壁材そのものの価格だけでなく、何年程度の塗り替えサイクルを想定しているのか、シーリングはどう扱うのかを確認します。
積水ハウスの鉄骨住宅で採用されるダインコンクリートでは、表面塗装の「タフクリア-30」により約30年の塗り替えサイクルを目指す仕様があります。
木造シャーウッドの陶版外壁ベルバーンは、陶版自体について再塗装を前提としない外壁材です。
こうした高耐久部材は、新築時の価格だけ見れば安くありません。
それでも足場を組む大規模な外壁工事の回数を減らせるなら、長い目で見た価値が出てきます。
もちろん、目地、開口部、防水、雨どい、軒など建物全体がメンテナンス不要になるわけではありません。
屋根と防水も別に見る
屋根材が長寿命でも、防水層や板金、雨どい、バルコニーなどは別に確認します。
特に陸屋根やバルコニーが多い家では、防水の状態が雨漏りに直結するため、定期点検の意味が大きくなります。
屋根だけを見て「60年間大丈夫」と判断するのではなく、建物の水を止めている部分を一式で確認するイメージです。
防蟻は木造だけではない
シロアリ対策は木造住宅で特に重要ですが、鉄骨住宅だから一切確認しなくてよいわけでもありません。
床下には木質部材や下地が使われる箇所がありますし、住宅の仕様に応じた点検が必要です。
メーカーによって薬剤、物理的な防蟻方法、再処理時期、保証条件が違うため、「防蟻保証は何年か」「延長に再施工が必要か」を聞いておくと安心です。
設備交換は保証外になりやすい
30年間の維持費で意外と大きいのが住宅設備です。
キッチン本体が使えていても食洗機が壊れる、浴室本体に問題がなくても換気乾燥機が交換になる、といったことは普通に考えられます。
給湯器、エアコン、換気設備、トイレ、IH、食洗機、太陽光のパワーコンディショナー、蓄電池などは、それぞれ機械です。
建物の長期保証とは別に更新資金を見ておく必要があります。
| 部位 | 契約前に聞くこと | 保証と分けて考えること |
|---|---|---|
| 外壁 | 塗装・目地の想定時期 | 足場や付帯部の工事 |
| 屋根 | 点検・補修・交換時期 | 板金や雨どい |
| 防水 | 保証期間と点検周期 | バルコニーや開口部 |
| 防蟻 | 保証期間と再施工条件 | 再処理費用 |
| 設備 | 設備保証の年数 | 給湯・空調・水回り交換 |
| 太陽光・蓄電池 | 機器保証とメーカー保証 | パワコンなどの更新 |
メンテナンスフリーは誤解しない
「ハウスメーカーでメンテナンスフリーの家を建てたい」という希望はよく分かります。
ただ、家全体を30年、60年と完全に何もしなくてよい状態にするのは現実的ではありません。
目指したいのはメンテナンスをゼロにすることではなく、高耐久な部材を使って大きな修繕回数を減らし、必要な時期を予測しやすくすることだと思います。
ここは積水ハウスのダインコンクリートやベルバーンの価値を見るうえでも大切です。
維持費ランキングの見方
「ハウスメーカーのメンテナンス費用ランキング」や「アフターサービスランキング」で会社を選びたくなる気持ちは分かります。
でも、私は住宅会社を単純に1位から並べる方法には慎重です。
同じハウスメーカーでも、タイル外壁を選ぶ家と塗装を前提とする外壁の家では30年後までの費用が変わります。
順位より5項目を採点する
比較するなら、初期保証、無料点検、延長条件、外装部材、アフター対応の5項目をあなた自身の希望で採点する方が役立ちます。
保証以外の条件も含む判断基準は、ハウスメーカーの選び方と比較ポイントで整理しています。
例えば、60年目まで無料点検が続くことを重視する人なら、そうした制度のある会社の評価が上がります。
一方、初期30年以降も建物がある限り再保証できる仕組みに価値を感じるなら、積水ハウスの考え方は魅力的でしょう。
また、外壁塗装の回数を減らしたいなら、保証とは別に高耐久外壁の仕様を比較する必要があります。
私が見る順番は、初期保証 → 無料点検 → 延長条件 → 外壁・屋根 → 設備更新です。
最長保証年数は、そのあとで確認するくらいでいいと思っています。
30年間の表を作って比べる
見積もりを比較するときは、新築価格の横に「10年」「20年」「30年」という列を作ってみてください。
そこへ外壁、屋根、防水、防蟻、給湯器、空調、太陽光設備などの想定工事を入れます。
金額が分からない項目は空欄にせず、「概算見積もりを依頼」と書いて担当者へ確認します。
この方法なら、建築時に少し高くても将来の大規模修繕を減らせる仕様と、初期費用は安いものの定期的な交換が必要な仕様を同じ表で比較できます。
積水ハウスと住友林業のように構造や外壁まで含めて比べたい場合は、積水ハウスと住友林業の価格・保証比較も参考になると思います。
鉄骨系メーカー同士を見ているなら、積水ハウスと大和ハウスの保証・アフターサービス比較も合わせて確認できます。
積水ハウスの保証と実体験
ここからは、積水ハウスで実際に建てて暮らしている私自身の体験も交えてお話しします。
保証制度が立派でも、入居後に相談しにくければ価値を感じにくいですよね。
私が見ているのは制度表だけでなく、「小さな困りごとへどう対応してくれたか」です。
点検予定が最初から見える
積水ハウスでは、引き渡し後に3か月、1年、2年、5年、10年、15年、20年、25年などの定期点検が予定されています。
さらに10年目と20年目の点検は、初期30年保証を続けるうえでも大切な時期です。
私は家を建てる前より、住み始めてからこの仕組みのありがたさが分かるようになりました。
家は完成直後の状態だけ見ても、細かな使い勝手までは全部分かりません。
数か月暮らして、毎日掃除して、家具や家電を置いてみると、「ここが少し気になる」という部分が出てきます。
積水ハウスから受け取った「住まいのしおり」のメンテナンス編。建てた後の点検や日常のお手入れも確認できます。
3か月点検で実際に補修
我が家でも、入居後にフローリングの一部できしむ音が気になったり、階段の一段目で音がしたり、巾木の一部が外れたりしました。
また、掃除機が階段上部のクロスへ当たりやすい場所もありました。
こうした部分を3か月点検のタイミングで相談し、状態を見てもらって対応してもらいました。
階段まわりでは巾木を追加して、掃除機がクロスへ直接当たりにくいようにしてもらっています。
大きな構造トラブルではありません。
むしろ、こういう「毎日少し気になる」部分へ相談できることこそ、私がアフターサービスで価値を感じたところです。
掃除機がクロスへ当たりやすかったため、3か月点検時に相談して巾木を追加してもらいました。
30年後は有料になる
もちろん、積水ハウスだから永久に無料という話ではありません。
初期30年保証を終えたあとのユートラスシステムでは、有料点検と必要な有償補修を行って再保証へ進みます。
35年目以降の点検や補修についても有料となる場合があります。
だから私は、「永年保証」という言葉だけを切り取っておすすめするつもりはありません。
積水ハウスの価値は、無料が永遠に続くことではなく、長く点検・補修・再保証へつなげられる仕組みが用意されていることだと考えています。
初期30年保証の終了後も、有料点検と必要な有償補修によって再保証へつなげるユートラスシステムがあります。
高耐久部材も一緒に見る
積水ハウスを保証だけで評価しない方がいい理由がもう一つあります。
外壁など、そもそもの修繕回数を減らすことを狙った部材を組み合わせられるからです。
鉄骨住宅のダインコンクリートでは約30年の塗り替えサイクルを目指す表面仕様があり、シャーウッドのベルバーンは陶版そのものについて再塗装を前提としていません。
もちろん周辺部材の点検は必要ですが、外壁全体の塗装回数を減らせる可能性があるなら、30年間の維持費を見るうえで大きな判断材料になります。
私は新築価格だけでなく、こうした「何回足場を組む可能性があるのか」まで見て住宅会社を比べることをおすすめします。
契約前に書面で確認する
保証と維持費の比較は、営業担当者から口頭で説明を聞いただけで終わらせない方がいいです。
家が完成する頃には、契約前に聞いた内容を全部覚えているなんて無理です。
保証書、点検予定表、メンテナンス計画、見積書などへ残してもらいましょう。
担当者へ聞く質問
私は、次の内容を同じフォーマットで各社へ確認すると比較しやすいと思っています。
- 構造と防水の初期保証は何年間か
- 10年・20年・30年時点で無料点検か有料点検か
- 保証延長に指定工事が必要か
- 保証が一度切れたあと再保証できるか
- 外壁・屋根・防水の想定メンテナンス時期
- 防蟻保証と再施工の条件
- 住宅設備の保証期間
- 30年間で想定する主な有料工事
ここまで聞けば、ハウスメーカーの保証期間比較がかなり現実的になります。
「弊社は60年保証です」という説明だけなら簡単ですが、「30年目に何をして、その工事はいくらくらいを想定していますか」と聞くと、30年後までの暮らしが見えてきます。
30年分を一枚で確認する
おすすめは、担当者へ「30年間の点検・修繕予定を一枚にしてください」と依頼することです。
10年点検、15年点検、20年点検というイベントだけでなく、外壁、屋根、防水、防蟻、給湯、空調などを書き込んでもらいます。
それを候補のハウスメーカーごとに並べれば、アフターサービスランキングを見るより、あなたにとって意味のある比較表になります。
積水ハウスの相談も可能
積水ハウスを候補にしていて、保証だけでなく担当者選び、見積もり、仕様、外壁、将来の維持費まで含めて確認したい場合は、私が運営する「すまつな」から相談できます。
私は積水ハウスの社員ではなく、実際に建てて暮らしているオーナーとして相談を受けています。
まだ展示場訪問や具体的な商談を始めていない段階なら、紹介制度を利用できる可能性も残しやすくなります。
積水ハウスを検討している方へ
保証、メンテナンス、担当者選び、見積もりまで含めて相談したい方は、すまつなの積水ハウス紹介・相談窓口をご利用ください。
ハウスメーカーの保証に関するよくある質問（FAQ）
Q1. ハウスメーカーの10年保証はいらない？
A. いいえ、「10年保証を付けるかどうか」という考え方ではありません。
新築住宅では、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分について、10年間の瑕疵担保責任が法律で定められています。
比較すべきなのは、住宅会社がその先に用意する初期30年保証などの独自制度と、延長条件です。
Q2. ハウスメーカーの10年点検費用はいくら？
A. 全国共通の金額はありません。
ハウスメーカーによって点検そのものを無料で行う制度がありますが、点検で経年劣化や保証対象外の補修が必要と判断された場合、その工事は有料になることがあります。
契約前には点検料金だけでなく、10年時点で想定される外壁、防水、防蟻などの工事項目まで確認してください。
Q3. 60年保証なら60年間修理費は無料？
A. そうとは限りません。
最長60年保証という制度でも、初期保証終了後に有料メンテナンス工事を実施することが延長条件になっている場合があります。
住宅設備や消耗部分まで60年間無料になる意味でもありません。
初期保証、延長条件、点検費用、保証対象部位を分けて見てください。
Q4. メンテナンスフリーのハウスメーカーはある？
A. 家全体を長期間まったく手入れしなくてよい住宅と考えるのはおすすめしません。
高耐久外壁などによって塗装回数を減らせる可能性はありますが、屋根、防水、目地、設備、防蟻など別の点検は残ります。
「何もしなくてよい家」ではなく、「大きな修繕の頻度を抑えやすい家」という見方の方が現実に近いです。
Q5. アフターサービスランキング1位はどこ？
A. 一社を絶対的な1位には決められません。
60年間無料点検を重視するのか、初期保証の長さを重視するのか、保証終了後の再保証を重視するのかで評価が変わるためです。
私は、初期保証、無料点検、延長条件、高耐久部材、実際の相談体制の5項目を同じ表で比較する方法をおすすめします。
保証と維持費は30年で見る
ハウスメーカーの保証を比較するときは、30年保証や60年保証という最大年数だけで決めないでください。
初期保証が何年間あるのか、どの部位が対象なのか、無料点検はいつまでなのか、保証延長に有料工事が必要なのか。
そして、外壁、屋根、防水、防蟻、給湯器、空調、住宅設備まで含めて30年単位で見ます。
ここまで比べて初めて、本当の意味で「建てた後にお金がかかりにくい会社」が見えてくると思います。
積水ハウスは構造・防水の初期30年保証に加え、その後も有料点検と必要な補修を行うことで再保証へつなげられる制度があります。
さらにダインコンクリートやベルバーンのような高耐久外壁を選べるため、保証制度と部材の耐久性を一緒に考えられることも、オーナーとして魅力を感じている部分です。
一方、ヘーベルハウス、住友林業、大和ハウス、パナソニック ホームズ、ミサワホーム、一条工務店、三井ホームにも、それぞれ長期サポートの考え方があります。
だから会社名だけで決める必要はありません。
あなたが契約しようとしている家について、点検予定、保証対象、延長条件、30年間の修繕予定を一枚の表にしてもらう。
私はこれが、保証で後悔しないために一番分かりやすい方法だと思っています。
家は引き渡しの日がゴールではありません。
むしろ、そこから何十年も付き合っていくものです。
あなたは「60年保証」という大きな数字と、「30年間で実際にいくら、何を直すのか」という具体的な計画なら、どちらを見て住宅会社を選びたいでしょうか。
私は自分で建てて暮らした今、後者まで説明してくれる会社を選ぶことの価値を、以前よりずっと大きく感じています。
