大和ハウスの耐震等級は？構造の考え方と、比較で見落としがちなポイント

こんにちは。

住まいをつなぐ「すまつな」運営者の北川です。

これから家づくりを始めるあなた、特に私たちのような子育て世代にとって、「地震への強さ」というのは、デザインや価格と同じくらい、いや、それ以上に絶対に譲れない最重要ポイントになりますよね。

私もそうでした。

愛する家族を守るためのシェルターとしての家。そこに妥協は許されません。

だからこそ、カタログを取り寄せ、各社の資料を細かく読み込み、それぞれの特徴を比較検討するわけですが…カタログを開けば、どこのメーカーも判で押したように「耐震等級3」「震度7に耐える」と書いてあるんですよね。

正直なところ、当時の私はこう思ってしまいました。

「これ、結局どっちが本当に強いの？」
「みんな『うちは最高等級です』って言うけど、数字などのスペックだけを見て決めてしまって本当に大丈夫なのか？」

まるで迷路に迷い込んでしまったような感覚です。

私も積水ハウスでの家づくりを決断する前、候補の一つであった大和ハウスさんを含め、大手ハウスメーカーの耐震技術を、集められる資料や公式情報をもとに徹底的に比較・検討しました。

その経験から、今だからこそ自信を持って言えることがあります。

それは、「耐震等級」という数字は、あくまでスタートラインに過ぎないということです。

この記事では、施主という同じ立場で、メーカーのカタログの裏側にある「安心の根拠」や「構造の考え方の違い」について、私の実体験や検討過程で感じたことを交えて、本音でお話ししたいと思います。

大和ハウスの耐震等級は最高ランク

まず結論から言うと、大和ハウスさんの住宅は、地震に対して非常に高いスペックと信頼性を持っています。

特に主力商品である軽量鉄骨造の「xevoΣ（ジーヴォシグマ）」などは、物理的な「強さ」を最優先に考えるスペック重視の方にとっても、間違いなく魅力的な選択肢の一つです。

では、具体的に何がどう凄いのか？ その強さの秘密を、資料から読み解ける情報を中心に深掘りしてみましょう。

標準仕様で「耐震等級3」を確保

大和ハウスの住宅は、鉄骨造・木造を問わず、国が定める「住宅性能表示制度」における最高等級である「耐震等級3」を標準仕様としています。（※一部の商品や特殊なプランを除く）

「耐震等級3」という言葉、よく耳にしますよね。

これ、具体的にどれくらい凄いかというと、建築基準法で定められた「最低限の耐震性能（耐震等級1）」の1.5倍の地震力に耐えられる強度を持っている、という意味なんです。

耐震等級1でも、「震度6強〜7程度の地震で、一応倒壊はしない（損傷はするかもしれないけど、命は守る）」というレベルです。

その1.5倍ですから、等級3は、消防署や警察署といった、大災害時に「防災拠点」となる建物に求められるのと同等の強さになります。

「じゃあ、耐震等級3ならどこで建てても一緒でしょ？」

そう思うかもしれません。私も最初はそう思っていました。

しかし、ここが重要なポイントなんですが、最近の大手ハウスメーカーであれば、耐震等級3はもはや「当たり前」の標準装備になりつつあるんです。

つまり、耐震等級3はゴールではなく、「家づくりをするならクリアして当たり前の最低条件」だと捉えてください。

重要なのは、「等級3だから安心」と思考停止することではありません。

「その等級3を、どのような技術で実現し、どうやって将来にわたって維持しようとしているのか？」

この「中身」の部分にこそ、各メーカーの設計思想や技術力の差が色濃く出るんです。

大和ハウスの場合、単に壁を分厚く硬くして地震に耐えるだけではありません。

巨大地震の破壊的なエネルギーを、建物自体が「吸収」してしまうという、非常に先進的なアプローチを取り入れています。

この「耐える」＋「吸収する」というハイブリッドな考え方が、大和ハウスの耐震性の真骨頂だと言えるでしょう。

（出典：国土交通省『新築住宅の住宅性能表示制度ガイド』）

独自技術「D-NΣQST」の凄さ

大和ハウス、特に鉄骨造の「xevoΣ（ジーヴォシグマ）」の耐震性を語る上で、絶対に外せないのがエネルギー吸収型耐力壁「D-NΣQST（ディーネクスト）」です。

名前がかっこよすぎて、初見だと「何それ？」ってなりますよね（笑）

これは簡単に言うと、家の壁の中に組み込まれた、「Σ（シグマ）」の形をした鋼製のデバイスのことです。

一般的な鉄骨住宅の筋交い（ブレース）は、まっすぐな直線的な棒であることが多いです。

しかし、D-NΣQSTはあえて「Σ」のようなジグザグした形状をしています。

なぜこんな形をしているのか？ ここに物理学的な工夫が詰まっているんです。

地震の強い力がかかったとき、この「Σ」の部分が、しなやかに上下にグニャリと変形します。

これを専門用語で「塑性変形（そせいへんけい）」と言うらしいのですが、要は「あえて自分の一部が変形することで、地震のエネルギーを熱として消費してしまう」という仕組みなんです。

イメージとしては、自動車のバンパーやサスペンションに近いかもしれません。

衝撃を吸収して、乗っている人（家族）と、車のシャーシ（構造躯体）を守る。

この技術により、構造体へのダメージを最小限に抑えようという設計思想は、非常に理にかなっていると、比較検討していた当時の私も強く感じました。

（出典：大和ハウス工業『xevoΣのテクノロジー：高耐震』）

繰り返す揺れに耐えるエネルギー吸収

過去に発生した大地震の教訓を覚えていますでしょうか。

震度7クラスの激震が、短期間に2度も発生した事例がありました。

これにより、「1回目の地震には耐えたけど、ダメージが蓄積してしまって、2回目の地震で倒壊してしまった（あるいは住めなくなってしまった）」という住宅が数多く出たのです。

この事実からも分かる通り、現代の住宅に求められているのは、単に「1回目の地震で潰れないこと」だけではありません。

本震の後に必ずやってくる、同等クラスの「余震」に何度耐えられるか。

つまり、「持続型耐震」の能力が問われているわけです。

大和ハウスは、この点においてもかなり過酷な実験を行っています。

例えば、阪神・淡路大震災の地震波を超える「175kine（カイン）」という凄まじいエネルギーの揺れを、連続して建物に与える実験を行っています。

ちなみに、地震の大きさを示す単位には「ガル（加速度）」と「カイン（速度）」がありますが、建物への破壊力という意味では、この「カイン」の数値が非常に重要になると言われています。

175kineというのは、とてつもない衝撃です。

この実験において、D-NΣQSTを搭載したxevoΣは、柱や梁の損傷がなく、新築時の性能を維持できたというデータを公表しています。

「家を絶対に壊さない」
「何度揺られても、性能を落とさない」

こうした大和ハウスの剛健な意思を感じるスペックは、物理的な頑丈さを最優先に考える方、特に「地震が何より怖い」という方にとって、大きな安心材料になるはずです。

また、大和ハウスのメンテナンス費用は高いという声も聞かれますが、こうした構造の強さが将来の補修コストにどう影響するか、長期的な視点も大切ですね。

耐震等級の数字だけでは見えない真実

ここまで大和ハウスのスペックの高さやD-NΣQSTの素晴らしさをお話ししましたが、家づくりというのは本当に奥が深いもので、「耐震等級」という一つの指標だけで判断すると、思わぬ落とし穴にはまることがあります。

ここでは、カタログの数字比べだけでは見落としがちな、リアルな比較検討時の視点についてお伝えします。

間取りの自由度と耐震性の関係

まずあなたに知っておいていただきたいのは、「耐震性」と「間取りの自由度」は、ある意味でトレードオフ（あちらを立てればこちらが立たず）の関係になりやすい、ということです。

「耐震等級3」という最高ランクを取得するためには、当然ながら建物の中に「地震に耐えるための壁（耐力壁）」をたくさん配置し、そのバランスを均等に保つ必要があります。

一般的に、耐震性を高めようとすればするほど、必要な壁の量が増えていきます。

その結果、どうなるか？

「窓を大きくしたかったのに、筋交いが入るから小さくせざるを得ない」
「リビングを広げたかったのに、部屋の真ん中にどうしても抜けない柱が出てくる」

といった、間取り上の制約が出てくるケースがあるんです。

特に、大和ハウスのxevoΣは「80mm角形鋼管柱」という、業界でも屈指の太くて強い部材を使っています。

また、D-NΣQSTというデバイスもそれなりの大きさがあります。

頑丈であることは間違いないのですが、プランによっては、その頑丈な壁を配置する場所の制約で、思い通りの間取りが作りにくくなる可能性もゼロではありません。

実は、私が最終的に積水ハウスを選んだ大きな理由の一つもここにあります。

積水ハウスの場合、独自の「ダイナミックフレーム・システム」によって、耐震等級3を標準で確保しながらも、柱のない大空間や、天井いっぱいまで広がる大開口サッシを実現する提案力が、私の感覚では頭一つ抜けていました。

以前の記事で、積水ハウスの非常に優秀な専属の設計士から初めてプラン提案を受けた時の感動を綴っていますが、まさに「要塞のような強さ」と「圧倒的な開放感」が見事に両立していた点が、私の心を掴んで離さなかったんです。

建物重量と地盤改良のリスク

もう一つ、意外と見落としがちな、しかしお金の話に直結する重要なポイントが「建物の重さ」です。

大和ハウスの鉄骨住宅は、頑丈な鉄骨フレームや、分厚くて高性能な外壁材を使っているため、建物自体の重量が非常に重くなる傾向があります。

もちろん、その重い家を支えるために、基礎も「立ち上がり幅180mm」といった極太の仕様が標準になっているなど、建物側の対策は万全です。

しかし、問題は「その下の地面（地盤）」です。

建物が重ければ重いほど、地盤にかかる負担は大きくなります。

もし、購入した土地の地盤が少しでも軟弱だった場合、重い家を建てると沈下してしまうリスクがあるため、大規模な「地盤改良工事」が必要になります。

この地盤改良工事、軽い木造住宅なら不要だったり、数十万円で済むようなケースでも、重量のある鉄骨住宅だと、コンクリートの杭を何十本も打つような大掛かりな工事になり、費用がいきなり100万円、200万円、場合によってはそれ以上…と跳ね上がるリスクがあるんです。

積水ハウスの「制震」という回答

大和ハウスの「D-NΣQST」に対し、私がパートナーとして選んだ積水ハウスには、「シーカス（SHEQAS）」という独自の制震システムがあります。

どちらも「地震に強い家」であることは間違いありませんが、そのアプローチ、いわば「守り方」の哲学には明確な違いがあります。

ここでは、私が惚れ込んだ積水ハウスの技術について解説します。

震度7に耐え抜く「シーカス」

積水ハウスの「シーカス」は、建物の壁の中に組み込まれたダンパーに、特殊な「高減衰ゴム」を使用した制震システムです。

先ほどの大和ハウスのD-NΣQSTが、金属が変形することでエネルギーを消費する「剛（強さ）」のアプローチだとすれば、積水ハウスのシーカスは、ゴムの粘り強さと弾力性で、地震の揺れを熱エネルギーに変えて吸収する「柔（しなやかさ）」のアプローチと言えるかもしれません。

この「ゴム」というのがポイントなんです。

金属製のダンパーは、ある程度強い力が加わらないと変形が始まらない（効き始めない）ことがありますが、ゴムは性質上、比較的弱い揺れの段階から効果を発揮しやすいと言われています。

私が契約前に参加した「住まいの夢工場（工場見学）」での体験は、今でも鮮明に覚えています。

実大のモデルハウスを使った振動実験で、震度7クラスの揺れを体験しました。

揺れている最中は確かに怖いのですが、シーカスが入っている建物は、揺れの収まりが驚くほど早いんです。

そして実験後、建物自体は全く損傷を受けておらず、外壁のひび割れ一つありませんでした。

積水ハウスの公式データでも、過去の大震災の波形などで繰り返し実験を行い、構造体の安全性が確認されています。

この「ゴムの力」で揺れをマイルドにいなし、建物の変形を抑える技術は、繰り返す余震への対策として、そして何より「住んでいる人の恐怖心を和らげる」という意味で、非常に理にかなっていると直感しました。

設計自由度と安全性の完全な両立

そして何より、私が積水ハウスを選んだ最大の理由とも言えるのが、この高い耐震性（耐震等級3＋制震シーカス）を維持しながら、設計の自由度が非常に高いということです。

その象徴が、「ファミリースイート」と呼ばれる柱のない大空間リビングです。

通常、何十畳もの広さを柱なしで確保しようとすると、構造的に弱くなりそうなものですよね？

しかし、積水ハウスは「ダイナミックビーム」という、通常の梁の10倍近い強度を持つ特殊な梁を使うことで、最大7mスパン（場合によってはそれ以上）という大空間を、安全性を犠牲にすることなく実現してしまうんです。

「地震に強い家が欲しい。目指すのは、デザインや開放感も絶対に諦めない家づくり」

この、施主なら誰もが抱くであろう要望に、一切の妥協なく、技術力で応えてくれたのが積水ハウスでした。

「構造が強いから、窓は小さくしてください」とは一度も言われませんでした。

むしろ、「もっと窓を大きくして、庭との一体感を出しませんか？」と提案してくる余裕。積水ハウスの営業担当が非常に頼りになる理由の一つが、この技術背景にあります。

この提案力の差が、私にとっては決定打となりました。

私が積水ハウスを選んだ決定打

最終的に、私が大和ハウスではなく積水ハウスを選んだのは、カタログに載っているスペックの差だけではありません。

もっと根本的な、家としての「信頼性」や、実際に現場で作られる「品質」に関わる部分でした。

圧倒的な施工精度と品質の再現性

家づくりにおいて、私が常々思っていることがあります。

それは、「どれだけ素晴らしい設計図があっても、現場でそれを作る職人さんの腕が悪ければ、良い家は建たない」ということです。

現場での施工ミス、ボルトの締め忘れ、断熱材の隙間…。

注文住宅のトラブルの多くは、現場作業の「人為的なミス」から生まれます。

その点、積水ハウスは「邸別生産」といって、一邸ごとの部材を高度に工業化された工場で生産し、現場での作業を極限まで減らすシステムを構築しています。

これにより、職人さんの熟練度に左右されず、誰が作っても同じ高品質な家が建つ「再現性」を徹底しているんです。

私が契約までのプロセスで感じたのは、営業チーム全員が、この「自社の施工品質」に対して絶対的な自信を持っていることでした。

「北川さん、ぜひ工場見学に行ってください。私たちの家づくりの裏側を、全部見てください。そうすれば、絶対に納得してもらえるはずです」

そう言われ、実際に足を運んでその技術力や品質管理体制を目の当たりにした時、私の迷いは完全に消えました。

基礎ダイレクトジョイントの強靭さ

もう一つ、私が個人的に惚れ込んだ技術が「基礎ダイレクトジョイント」です。

（※これは木造商品「シャーウッド（SW）」の代表的な技術ですが、私が選んだ鉄骨造においても、基礎と柱を直接強固に緊結する思想は共通しており、極めて頑丈です）

一般的な木造住宅では、コンクリート基礎の上に「土台」と呼ばれる木材を敷き、その上に柱を立てます。

しかし、これだと地震の激しい揺れが来た時に、土台の木材がめり込んだり、接合部が緩んだりするリスクがあります。

対して、積水ハウスのシャーウッドは、基礎と柱を専用の特殊な金物で「直接」連結させます。

土台を介さないんです。

これにより、地震の巨大エネルギーが柱から基礎へ、そして地盤へとダイレクトに逃げていくため、柱が引き抜かれるのを強固に防ぐことができます。

私が建てた鉄骨造においても、基礎と鉄骨柱の接合部の強度は凄まじいものでした。

工事中に現場を見に行きましたが、極太のアンカーボルトでガッチリと固定された柱を見て、「ああ、これはまさに大地に根を張る大木だな」と、理屈抜きの安心感を感じたのを覚えています。

後悔しない家づくりのための第一歩

ここまで、耐震等級や構造技術の比較についてお話ししてきましたが、いかがでしたでしょうか。

スペックの比較はもちろん重要です。

しかし、最終的に「いい家」が建つかどうかは、その技術を扱う「人（担当者）」で決まると、私は確信しています。

紹介制度で優秀なチームと出会う

大和ハウスさんも積水ハウスさんも、日本を代表する超一流のメーカーであることは間違いありません。

どちらを選んでも、倒壊するような家が建つことはまずないでしょう。

しかし、どんなに良いメーカーでも、担当者の力量や相性、熱量によって、家づくりのプロセスや最終的な満足度は天と地ほど変わってしまいます。

もし、あなたがこの記事を読んで、積水ハウスの「耐震性」と「設計自由度」の両立、そして何より「施工品質の高さ」に少しでも興味をお持ちになったなら、ぜひ私が全幅の信頼を寄せるその優秀なチームをご紹介させてください。

通常、住宅展示場にふらっと行ってアンケートを書いてしまうと、その場にたまたま居合わせた営業さんがランダムで担当になってしまいます。

いわゆる「担当者ガチャ」です。

一度担当が決まると、後から変えるのは至難の業です。

ですが、私たちオーナーからの「紹介制度」を使えば、私が信頼する担当者を通じて、全国各地の経験豊富な責任者クラスと直接連携を取り、あなたの地域で最も信頼できる最良の担当者をアサインできるよう強力に後押しすることが可能です。

これは、これから数千万円、場合によっては一生を左右するほどの規模になる大きな買い物をする上で、強力なリスクヘッジになります。

地震に強くて、かっこよくて、何より家族が毎日笑顔で安心して暮らせる家。

そんな最高の家づくりを成功させるために、ぜひこの「紹介制度」というカードを賢く切ってください。

あなたの家づくりが素晴らしいものになるよう、私も心から応援しています。

大和ハウスと積水ハウスの耐震性に関するよくある質問（FAQ）