積水ハウスとセキスイハイムはどっちがいい？違いをオーナーが徹底比較

こんにちは。

積水ハウス ご紹介割引の相談窓口、運営者の北川晴夫です。

私は現在、まさに積水ハウスで自宅を建築中の施主（オーナー）です。

（2026年3月引き渡し予定です）

家づくりを本格的に検討し始めると、多くの方が「積水ハウス」と「セキスイハイム」という二つの名前に出会うかと思います。

名前が似ているため、同じグループ会社だと誤解されがちですが、この2社は全くの別会社です。

「積水ハウスとセキスイハイムはどっちがいいの？」と検索されているあなたは、きっと、両社の具体的な違いについて知りたいとお考えでしょう。

坪単価や価格帯はどちらが高いのか、デザインや間取りの自由度にどれほどの差があるのか。

また、命を守る耐震性や構造（鉄骨・木造）の違い、さらには工期、アフターサービス、断熱性能といった、家づくりにおける重要なメリット・デメリットを比較検討したい、という段階にいらっしゃるのだと思います。

この2社は、日本の住宅業界のトップを走る一流メーカーである点は共通していますが、その成り立ちから家づくりに対する哲学、工法に至るまで、根本的に異なります。

両社の表面的な評判や高級感のイメージだけでパートナーを選んでしまうと、「こんなはずじゃなかった」「自分の価値観とは違った」と、後悔につながる可能性さえあります。

この記事では、現在進行系で積水ハウスとの家づくりを体験している現役施主（オーナー）である私の視点から、両社の本質的な違いを、良い面も悪い面も含めて徹底的に比較・深掘りしていきます。

この記事を読み終える頃には、あなたご自身の価値観にとって、どちらが真に「選ぶべきパートナー」なのか、その判断基準が明確になっているはずです。

▼まずは動画でざっくり知りたい方はこちら

※以下の本文で動画よりも詳しく解説しています。

積水ハウスとセキスイハイムはどっちがいい？

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家づくりは、多くの方にとって人生で最も大きな、そして最も重要な買い物の一つです。

「積水」の名を冠するこの二大巨頭、積水ハウスとセキスイハイム。

どちらも最高品質の住まいを提供していることに疑いはありませんが、そのアプローチは「オーダーメイドの建築作品」と「高性能な工業製品」というほどに異なります。

まずは、現在積水ハウスの施主である私の視点から、この両社の本質的な違いを、なぜそうなっているのかという背景から詳しく比較していきます。

積水ハウスオーナーが違いを徹底比較

まず、最も重要な大前提からお伝えします。

積水ハウスとセキスイハイムは、現在は全くの別会社です。

両社のルーツは同じ「積水化学工業株式会社」にありますが、その後の歩みが全く異なりました。

積水ハウスは1960年に積水化学工業のハウス事業部が独立する形で設立され、その後、資本関係のない独立企業として、「建築業」としての道を追求してきました。

ゼロからブランドを築き上げるため、一邸一邸の設計品質とデザイン性を追求する「建築家集団」としての地位を確立したのです。

一方のセキスイハイムは、積水ハウスが独立した約10年後、積水化学工業が住宅事業に再参入する形で設立した住宅ブランド（積水化学工業の住宅カンパニー）です。

こちらは親会社である積水化学工業の強み、すなわち工業化技術や品質管理といった「製造業」のDNAを最大限に活かす戦略を取りました。

家を「現場で建てる」のではなく、「工場でつくる」というユニット工法にこだわる「製造業の雄」として発展しました。

この「成り立ちの違い」こそが、工法、設計思想、価格、工期、アフターサービスに至るまで、これからご説明する全ての違いの源流となっています。

私が最終的に積水ハウスを選んだ決め手も、まさにこの「設計の自由度」と、建築家と共に創り上げる「建築作品としての美学」に強く共感したからにほかなりません。

どちらが優れている、劣っているという話では一切なく、あなたが家づくりという一大プロジェクトに「何を最優先するか」で、選ぶべき真のパートナーは自ずと決まってきます。

ぜひ、この視点を持って、これからの詳細な比較をご覧ください。

坪単価と価格。高いが高級感あるのは？

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家づくりにおいて、予算や費用は最も重要な検討項目の一つです。

坪単価や価格帯について言えば、積水ハウスとセキスイハイムは、どちらも日本のハウスメーカーの中でトップクラスの「高級路線」であることは間違いありません。

しかし、その「高い」という事実の裏にある「理由」、つまり、あなたのお金が「何に対して」使われるのかが、両社では全く異なります。

まず、Web上でよく比較される「坪単価」ですが、これはいきなり結論から言うと、ほとんどアテになりません。

私がそう断言する理由は、私自身の経験に基づいています。

Webメディアなどでは、以下のような「目安」がよく書かれています。

セキスイハイムの方がやや安価な商品ラインナップを持つこともありますが、本質的な違いはそこではありません。

最大の違いは、「何に対してお金を払うのか」という価値観の違いです。

積水ハウスの価格構成は、社内のトップ設計士「チーフアーキテクト」による「邸別自由設計」の費用（デザイン料）、現場での高品質な施工を実現するための緻密な施工管理費、そして「ダインコンクリート」のような、重厚感・高級感を演出し、実際に高耐久なオーダーメイド部材のコストが大きく影響します。

つまり、「世界に一つだけの建築作品」を「人の手と技術」で作り上げるための費用に、あなたはお金を払うことになります。

一方、セキスイハイムの価格構成は、均一な品質のユニットを寸分の狂いなく製造するための巨大な「工場設備」の維持・開発費、ロボットによる精密な溶接技術、そして全館空調「快適エアリー」やHEMS「スマートハイムナビ」といった先進的な独自システムの研究開発費（R&D）が色濃く反映されています。

つまり、「工業製品としての高い品質と先進技術」に対して、あなたはお金を払うのです。

工場生産だから自動的に安くなる、という単純な話では決してないことをご理解ください。

デザインと間取りの自由度。工期も比較

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両社の「家づくり哲学」の違いが、施主である私たちにとって最も分かりやすく、そして最も明確に表れるのが、この「デザイン」と「間取りの自由度」です。

そして、これは家が完成するまでの「工期」と、表裏一体のトレードオフの関係にもなっています。

私自身、積水ハウスを選んだ大きな理由のひとつが、この「設計の自由度」でした。

我が家は鉄骨造の「イズ」ですが、担当の設計士さんがトップクラスの「チーフアーキテクト」である富田さんだったこともあり、その提案力には本当に驚かされました。

例えば、「外からの視線を完全に遮断するコートハウス（中庭のある家）にしたい。

でも、室内は絶対に明るく開放的にしたい」という、一見矛盾するような私たちのワガママな要望（笑）を、富田さんは見事に形にしてくれたのです。

外観はまるで「要塞」のように窓が少なく重厚なのに、一歩中に入ると、吹き抜けと高窓から光が降り注ぐ、信じられないほど明るい空間が広がっている。

しかも、生活感を徹底的に排除するために、スイッチやコンセントの位置をミリ単位で調整し、壁面に隠すといった「視覚的ノイズの除去」まで提案してくれる。

これはもう「工業製品」では到達できない、「建築作品」を創り上げる領域だと、私は本気で感動しました。

あなたが「家づくりに何を求めるか」が試される、最大の分岐点と言えるでしょう。

自由設計の積水ハウス（シャーウッド）

ここでは、積水ハウスのもう一つの柱である「木造（シャーウッド）」について解説します。

私の自宅は鉄骨ですが、シャーウッドももちろん徹底的に比較検討しました。

積水ハウスの木造「シャーウッド」の強みは、木造軸組構法の概念を革新する独自の「シャーウッドハイブリッド構造」にあります。

これは、木造軸組構法として、国土交通大臣の指定評価機関から「型式適合認定」を取得しており、その性能の高さが公的に認められています。

従来の木造住宅が抱えていた弱点を、独自の先進技術で克服している点が特徴です。

これらの技術革新により、「シャーウッド」は、木の温もりや質感を持ちながらも、鉄骨造に匹敵するほどの強度と、大開口や吹き抜けを可能にする優れた設計自由度を両立させているのです。

木の家が好きな方で、かつ設計の自由度も絶対に妥協したくない方にとっては、最高の選択肢の一つだと思います。

ユニット工法のセキスイハイム（鉄骨）

セキスイハイムの家づくりは、その根幹から完成まで「ユニット工法」がすべてを支えています。

品質管理が徹底された工場で、家の約80%（壁、床、天井、窓、配線、内装下地など）を精密に作り込んだ「箱型（ユニット）」を製造し、それを現場でクレーンで吊り上げ、一日で組み上げてしまいます。

この工法がもたらす最大のメリットは、施主にとって計り知れない「品質の絶対的な安定性」と「圧倒的な工期の短さ」です。

現場での作業は天候や職人のコンディションに左右されがちですが、工場生産ならその心配は一切ありません。

ロボットによる精密な溶接、管理された環境下での施工は、常に均一で高い品質を保証します。

また、現場での据付（棟上げ）は、わずか1日で完了し、その日のうちに雨風をしのげる状態になります。

これにより、仮住まいの期間やコスト（家賃）を大幅に削減できるという、極めて実利的なメリットも享受できます。

品質と工期を最優先し、システム化された合理的な家づくりを好む方にとっては、セキスイハイムは非常に魅力的で、賢明な選択肢となると言えるでしょう。

耐震性・構造の違いは？

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地震大国・日本において、家の耐震性は、家族の命と財産を守るための最重要項目です。

積水ハウスもセキスイハイムも、国の定める耐震等級で最高ランクの「3」を標準仕様（※プランや地域、仕様により異なる場合があります）としており、その安全性は業界最高水準です。

しかし、地震という強大なエネルギーに対して、どのように立ち向かうか、その「アプローチ（思想）」が両社では異なります。

それは「揺れを吸収し、いなす」積水ハウスと、「揺れに真っ向から耐え抜く」セキスイハイムという対比になります。

制震技術「シーカス」の評価

積水ハウスの鉄骨住宅（1・2階建て）の地震対策の切り札は、独自の制震構造「シーカス（SHEQAS）」が標準搭載されている点です。

（※3・4階建てや木造シャーウッドは異なる構造技術を採用しています）

「シーカス」は、地震のエネルギーを吸収する特殊なダンパーをK字型に壁内へ設置する技術です。

地震が発生すると、このダンパーが地震の運動エネルギーを「熱エネルギー」に瞬時に変換して吸収・放散します。

これにより、建物の倒壊を防ぐ強靭な「耐震」性能（耐震等級3）に加えて、「制震」という機能で建物自体の揺れを、最大で2分の1程度にまで低減します（※所定の試験条件下）。

この「制震」の最大のメリットは、本震だけでなく、その後に何度も襲ってくる「余震」に対しても効果を持続的に発揮することです。

建物本体の構造躯体が損傷しにくいだけでなく、壁紙のひび割れや、外壁の損傷・脱落といったリスクも大幅に軽減します。

これは、家族の命を守ることはもちろん、地震後も住み続けられる「家の資産価値」を守るという、積水ハウスの強い思想の表れです。

（ちなみに、木造「シャーウッド」はシーカスではなく、先ほどご説明した「シャーウッドハイブリッド構造」という、極めて強固な高耐震構造を採用しています）

ボックスラーメン構造の評判

セキスイハイムの耐震性への自信は、その工法そのもの、すなわち「ボックスラーメン構造」の圧倒的な強度に基づいています。

「ラーメン構造」とは、柱と梁を強固に接合（剛接合）することで、地震の水平力に耐える構造のことで、主に高層ビルやマンションに採用される技術です。

セキスイハイムは、この強靭な構造を住宅ユニットに応用。

工場において、人の手によるボルト締めではなく、ロボットが高精度・高強度な溶接でユニットを一体化させ、極めて剛性の高い「箱（ボックス）」を製造します。

この強靭なユニット単体でも凄まじい強度を持つのに加え、現場ではこれらのユニット同士を「ハイパージョイント」と呼ばれる専用金物で強固に連結します。

これにより、建物全体が一体化した巨大な塊となって、地震の力に真っ向から「耐える」設計となっています。

これは「制震」という思想とは異なり、「耐震」に全振りしたアプローチとも言えますが、その性能は数々の実大振動実験でも証明されています。

阪神・淡路大震災や東日本大震災クラスの巨大地震波を与えても、構造体の損傷はおろか、内装にもほとんど被害が出なかったという実験結果は、その信頼性の高さを物語っています。

工場生産だからこその、設計図通り寸分の狂いもない絶対的な構造的安心感。

これが、セキスイハイムの評判の高い耐震性の源泉です。

断熱性・性能を比較

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現代の高性能住宅において、断熱性・気密性は非常に重要な要素です。

夏涼しく、冬暖かく過ごせることはもちろん、光熱費の削減（省エネ）にも直結します。

両社ともにZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準を標準でクリアする（※仕様による）高い基本性能を持っていますが、その上で「どうやって快適な室内環境を作り出すか」というアプローチ、特に空調システムにおいて、非常にユニークな個性の違いがあります。

それは「空気の質」を追求する積水ハウスと、「家中の温度」を追求するセキスイハイム、という対比です。

「スマートイクス」と「快適エアリー」

両社とも高い断熱性能が標準仕様となっていますが、その快適性をさらに高めるための独自システム（オプションや上位仕様として提供されることが多い）に、それぞれの哲学が色濃く反映されています。

積水ハウス：「スマートイクス」と「ぐるりん断熱」

積水ハウスの断熱の基本は、天井・壁・床を高性能な断熱材で隙間なく包み込む「ぐるりん断熱」という独自の概念です。

特に熱が逃げやすい「熱橋（ヒートブリッジ）」となりがちな鉄骨構造の柱や梁の周囲にも断熱材を回り込ませるなど、徹底した熱橋対策が施されています。

その高い断熱性能をベースに、積水ハウスが提案するのが、次世代室内環境システム「SMART-ECS（スマートイクス）」（※上位仕様）です。

これは、単なる冷暖房や換気のシステムではありません。

医療施設などでも使われる高性能HEPAフィルターを搭載した天井埋込型空気清浄機「Air Me（エアミー）」をシステムに組み込み、家全体の「空気の質」そのものを最高レベルにコントロールしようという思想です。

さらに「換気ゾーニング」という考え方に基づき、家族が長く過ごすLDKを常に清浄な空気が入る「風上」に設定し、そこから汚れた空気が廊下や水回り（風下）へと流れるように設計されます。

これにより、花粉やPM2.5、ウイルスといった汚染物質を効率的に除去し、家中をきれいな空気で満たします。

私（北川）も、このシステムには「花粉症が楽になるかも」と大きな期待を寄せています。

セキスイハイム：「快適エアリー」

セキスイハイムの快適性を象徴する技術が、全館空調システム「快適エアリー」です。

これは、基礎断熱を施した床下の大空間に、冷暖房・除湿・換気機能を集約したユニットを設置し、そこから浄化・調温された快適な空気を家全体に送り込むシステムです。

居室はもちろんのこと、暖房が効きにくい廊下や、冬場に冷え込みがちな脱衣所・トイレの足元まで含めて、「家中の温度を均一化」します。

これにより、部屋間の温度差によって起こる「ヒートショック」のリスクを劇的に低減できます。

このパワフルな全館空調システムは、工場生産による高気密・高断熱なユニット構造だからこそ、その能力を最大限に発揮できます。

「冬でも家中どこにいても暖かい」「夏も足元から涼しい」という快適さを求める方から、非常に評判が高いシステムです。

アフターサービスと保証の違い

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家は建てて終わり、ではありません。

むしろ、建ててからが本当のお付き合いの始まりです。

数十年という長きにわたって住み続ける大切な資産だからこそ、引き渡し後の保証やアフターサービスの体制は、ハウスメーカーの信頼性を測る極めて重要な判断材料となります。

積水ハウスもセキスイハイムも、この点において業界最高水準の手厚いサポート体制を敷いていますが、ここにも両社の「思想」の違いが微妙に表れています。

まず大前提として、両社とも、法律で定められた10年の瑕疵担保責任期間を大幅に上回る、構造躯体と雨水の浸入防止部分に対する「初期30年保証」を提供しています（※所定の条件や定期点検の実施が必要です）。

この時点で、両社の品質に対する絶対的な自信がうかがえます。

（保証の詳細は非常に重要かつ複雑です。

ここで述べるのはあくまで概要であり、実際の契約にあたっては、必ず最新の公式情報や契約書面で詳細な条件をご確認ください。）

積水ハウス：「ユートラスシステム（永年保証）」

積水ハウスのアフターサポートにおける最大の特徴は、「ユートラスシステム」による「永年保証」です。

これは、初期30年保証の期間が満了した後も、積水ハウスグループによる10年ごとの有料点検と、その際に必要と判断された有償の補修工事を実施することを条件として、保証期間をさらに10年間延長できるというものです。

これを繰り返すことで、建物が存在する限り、保証を永続的に継続させることが可能になります。

この思想は、「オーナーが自ら適切に投資（メンテナンス）を続けることで、家の資産価値とメーカー保証という『権利』を能動的に維持していく」という、オーナーとメーカーが二人三脚で家を守り続けていく、という強いパートナーシップを前提としたシステムと言えます。

また、一邸ごとの設計図やメンテナンス履歴を電子データで管理する「いえろぐ」システムにより、将来のリフォームや修理の際にも迅速かつ的確な対応が期待できます。

セキスイハイム：「60年・長期サポートシステム」

一方、セキスイハイムのアフターサポートで際立っている魅力が、「60年・長期サポートシステム」です。

これは、保証そのものが60年続くわけではありませんが（初期保証は積水ハウス同様30年）、引き渡し後60年間にわたり、5年ごとに行われる定期診断（点検）を「無償」で実施してくれるという、非常に手厚いサポート体制です。

家は時間とともに必ず劣化していきますが、それを専門家の目で定期的に、しかも無償でチェックしてもらえるというのは、オーナーにとって計り知れない心理的な安心材料となります。

不具合が小さいうちに発見できれば、補修コストも最小限に抑えられます。

これは「メーカー側が長期にわたって、オーナーの家を『見守り続ける』」という、より受動的で手厚いケアプログラムとしての側面が強いと言えます。

もちろん、24時間365日対応のコールセンターも完備されています。

結局どっちがおすすめなの？

ここまで、成り立ち、価格、設計自由度、工期、耐震性、空調、アフターサービスと、多角的に両社の違いを比較してきました。

どちらのメーカーも間違いなく日本の一流であり、それぞれの弱点を補って余りある素晴らしい技術を持っています。

これまでの詳細な分析を踏まえ、積水ハウスの現役施主である私の視点から、最終的に「どのような価値観を持つ人」に「どちらがおすすめか」をまとめます。

【積水ハウスがおすすめな人】

【セキスイハイムがおすすめな人】

「積水ハウス vs セキスイハイム」に関するよくある質問（FAQ）

積水ハウス セキスイハイム どっちがいいかの結論

ここまで、非常に多くの角度から両社を詳細に比較してきました。

「積水ハウス セキスイハイム どっちがいいか」という、多くの方が抱えるこの大きな問いに対する、積水ハウスオーナーである私の最終的な結論は、こうです。

「あなたが家づくりという一大イベントに、『唯一無二の作品を創り上げるプロセス』を求めるか、それとも『完成された高性能製品を合理的に手に入れるプロセス』を求めるか」

この、ご自身の価値観の「軸」がどこにあるかで、答えは自ずと決まります。

どちらも日本の住宅業界を牽引する、誇り高き素晴らしい会社です。

そこに優劣はなく、ただ「家づくりへの哲学」が違うのです。

私が最終的に積水ハウスを選んだ理由は、まさにその「プロセス」にありました。

私たちの頭の中にしかなかった曖昧な「理想の暮らし」や「こんな空間があったらいいな」という想いを、積水ハウスの設計士さんが、膝を突き合わせて何度も何度も対話を重ねる中で、見事な「唯一無二の設計図」という形に昇華させてくれたのです。

その「家づくりのプロセス」そのものに、私は深く感動し、このチームとなら一生ものの買い物を任せられると確信しました。

それは私にとって、単なる「製品の購入」ではなく、まさに「建築作品」を共に創り上げるという、かけがえのない「体験」でした。

（そのあたりの、私が熱意に押されて積水ハウスとの本契約に至った詳しい経緯や、リアルな想いについては、こちらの記事でも詳しく書いています。

よろしければご覧ください。）

→ 私が積水ハウスと本契約した決め手と、契約までの全流れ

この記事が、あなたの「後悔しない家づくり」のパートナー選びの一助となれば、これほど嬉しいことはありません。

言葉やデータだけでは分からない「肌感覚」も非常に重要です。

ぜひ両社のモデルハウスや、できれば完成見学会（実際に人が住む家）に足を運び、営業担当者や設計士と深く話し込んでみてください。

そして、ご自身の価値観と、どちらの会社の「哲学」がより強く響き合うかを、ご自身の五感で感じ取ってみてください。

その際は、この記事で挙げた「工法」「工期」「設計思想」「空調」「保証」といった比較ポイントを、ぜひストレートに質問してみることをお勧めします。