こんにちは。
積水ハウス ご紹介割引の相談窓口、運営者の北川晴夫です。
家づくりを検討する中で、多くの方が一度は憧れるのが「全館空調システム」ではないでしょうか。
家中のどこにいても一年中快適な温度が保たれる暮らしは、まさに理想的ですよね。
積水ハウスでも「エアシーズン」という高性能な全館空調システムが提供されています。
しかし、インターネットで検索すると、「積水ハウスの全館空調は後悔する...」や「デメリットも...」といった、少し不安になるキーワードも目に入ってきます。
実際に「電気代がとんでもなく高いんじゃないか？」「冬は乾燥するし、夏はカビが心配…」「フィルターの掃除やメンテナンスが大変そう」「スマートイクスやエアキスと何が違うの？」といった疑問や不安をお持ちの方も多いと思います。
私自身、積水ハウスで家を建てる施主として、これらの疑問にはすべて直面し、徹底的に調査しました。
高額なオプションだからこそ、絶対に後悔したくないですもんね。
この記事では、私（北川）が施主の立場で調べ上げた積水ハウスの全館空調に関するリアルな情報、特にデメリットやコスト面について、包み隠さず誠実にお伝えしていきます。
記事のポイント
- 積水ハウスの全館空調「エアシーズン」の仕組み
- リアルな電気代とオーナーが感じるデメリット
- カビや掃除などメンテナンスの実態
- オーナーが導入を推奨する人の特徴
積水ハウスの全館空調は後悔する？
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「全館空調」という言葉には大きな魅力がありますが、同時に「後悔」というキーワードで検索される方が多いのも事実です。
これは、導入コスト（初期費用）が高額であるにもかかわらず、運用コスト（電気代）やメンテナンス性、実際の快適さ（乾燥・温度ムラ）など、住んでみないと分からない部分への不安が大きいためです。
ここでは、多くの方が不安に感じる「後悔ポイント」の真相を、施主として調査したデータや情報をもとに一つひとつ解き明かしていきます。
エアシーズンとエアキスの違いは？
まず、積水ハウスの空調・換気システムを検討する際、多くの方が最初に混乱するのが「名前の多さ」だと思います。
「スマートイクス」「エアシーズン」「エアキス」…一体何が違うのか、分かりにくいですよね。
私も最初は混乱しましたが、それぞれの役割を整理すると非常にシンプルです。
【積水ハウスの空気環境システムの体系整理】
① スマートイクス (Smart ecs)
これは、積水ハウスが提供する「次世代室内環境システム」の名称です。
主に「換気」と「空気清浄」（天井付空気清浄機「エアミー」など）を担うシステムを指し、後述する「エアシーズン」（全館空調）とは役割が異なります。
② エアシーズン (Air Season)
これが、いわゆる「全館空調システム」の具体的な製品名です。
天井に埋め込まれるタイプで、冷暖房だけでなく「加湿・除湿機能」までが一つに統合されているのが最大の特徴です。
③ エアキス (Airkis)
これはシステムや製品の名前ではなく、積水ハウスが追求する高水準の「空気環境配慮仕様」の名称です。
室内の化学物質濃度を、国の定める基準値の1/2以下に抑制することを目指す「家の品質基準」そのものを指します。
つまり、「エアキス」という厳しい空気品質基準をクリアした積水ハウスの住宅に、オプションとして「エアシーズン」という全館空調製品を導入できる、という関係性になります。
まずはこの違いをしっかり押さえておきましょう。
全館空調のデメリットを解説
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積水ハウスの営業担当の方は、当然ながらメリットを中心に説明してくれます。
しかし、施主としては、導入後に「こんなはずじゃなかった…」と後悔しないために、デメリットを正確に把握しておくことが何よりも重要です。
私が調査した中で判明した、全館空調の一般的なデメリット、そして「エアシーズン」特有の注意点は以下の通りです。
【全館空調 導入前に知るべきデメリット】
- 部屋ごとの細かな温度調節が苦手
全館空調は家全体を均一な温度に保つことを目的としています。
そのため、「リビングは24℃、寝室は20℃」といった部屋ごとの大幅な温度変更は苦手です。
家族間で「暑がり」「寒がり」が分かれている場合、不満が出る可能性があります。
- 冬場の乾燥問題
これは全館空調の宿命とも言えるデメリットです。
空気を循環させる特性上、特に冬場は室内が乾燥しやすくなります。
ただし、積水ハウスの「エアシーズン」は標準で「加湿機能」が統合されているため、この弱点はかなり克服されていると言えます。
これは他社比較でも大きな優位点です。
- 圧倒的な初期投資の高さ
言うまでもありませんが、各部屋に高性能な壁掛けエアコンを設置するのと比較して、初期費用（イニシャルコスト）は圧倒的に高額になります。
（詳細は後述）
- 故障時のリスクが集中する
システムが一元管理されているため、万が一、基幹部分が故障した場合、家全体の冷暖房がストップしてしまうリスクがあります。
個別エアコンなら、1台壊れても他の部屋は使えるので、この点は大きな違いです。
- ランニングコスト（電気代）への不安
24時間365日稼働させることが前提となるため、月々の電気代がどれくらいになるのか、不安を感じる方が非常に多いです。
（これも後ほど深掘りします）
これらのデメリットを許容できるかどうかが、導入を判断する最初の分かれ道になります。
積水ハウスの全館空調、電気代は高い？
さて、皆さんが最も気にされているであろう「電気代」についてです。
私も施主として、ここは徹底的に調べました。
まず、一般的な全館空調システムの月平均電気代の相場は、およそ8,000円から15,000円ほどとされています。
では、積水ハウスの「エアシーズン」はどうなのか。
一部の試算事例によれば、積水ハウスの全館空調システムの電気代が月額で約24,000円になる可能性も指摘されています。
「やっぱり高いじゃないか！」と思われるかもしれませんが、これには理由があります。
【電気代が市場平均より高くなる可能性の理由】
積水ハウスの「エアシーズン」は、単なる冷暖房だけでなく、高精度な温度管理に加え、「加湿」と「除湿」機能までを24時間365日、高機能に運転し続けます。
つまり、市場平均のシステムよりも「高い快適性」を追求している分、電力消費量が上回る可能性があるのです。
これは「高水準な快適性を手に入れるための対価」であると分析できます。
もちろん、この金額は住宅の延床面積、お住まいの地域、設定温度、そして何より積水ハウスの躯体性能（「ぐるりん断熱」など）によって大きく変動します。
また、太陽光発電システムを導入していれば、実質的な負担額は大きく変わってきます。
◆北川のワンポイントアドバイス
私もこの「月24,000円」という数字を見た時は、正直「うっ…」と怯みました。
しかし、これはあくまで最大値に近い試算例の一つとして捉えるべきです。
重要なのは、カタログ上の理想的な数値だけを鵜呑みにせず、現実的な最大値を前提に予算（ランニングコスト）を組んでおくことです。
電気代を少しでも抑制するためには、積水ハウスが得意とする住宅全体の断熱性能（ZEH仕様など）を最大限に高める設計が必須条件になりますね。
湿度は快適？カビや結露は大丈夫？
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電気代と並んで不安視されるのが、「湿度」の問題です。
先ほどデメリットで「乾燥」を挙げましたが、一方で、昨今の高気密・高断熱住宅では「結露」や「カビ」を心配される方も多いでしょう。
この点において、積水ハウスの「エアシーズン」は非常に強力な対策を持っています。
乾燥対策
最大の強みですが、「エアシーズン」は加湿機能がシステムに統合されています。
別途、何台も加湿器を用意し、毎日水やり（給水）をするという、あの面倒な作業から解放されます。
これは、特に冬場の快適性（QOL）を劇的に高める要素だと感じました。
カビ・結露対策
カビや結露の最大の原因は「湿気の滞留」です。
「エアシーズン」は24時間体制で家全体の湿度コントロール（除湿）を行い、空気を循環させます。
さらに、積水ハウスの家は「エアキス」仕様をベースに、高性能な換気システム（SMART-ECSなど）が組み合わされているため、家中の空気を常に入れ替え、湿気が一箇所にこもるのを防ぐ設計になっています。
ただし、全館空調の構造上、空気を送る「ダクト」内部のメンテナンスを怠ると、そこにカビが発生するリスクはゼロではありません。
これについては次の項目で触れます。
寒い・暑いなど温度差は？
「全館空調を導入したのに、なぜかリビングは暑いし、北側の寝室は寒い…」これは最悪の後悔ポイントですよね。
これは、全館空調が「家全体を均一に」しようとする特性と、日当たりや部屋の位置による「熱負荷の違い」がぶつかることで発生します。
積水ハウスでは、この問題に対応するため、「ゾーン制御機能」（エリアごとにある程度の温度調整をする機能）の導入や、設計段階で「ダクトの風量バランス」を緻密に調整する工夫がなされています。
◆北川のワンポイントアドバイス
この「温度ムラ」問題は、システムの性能半分、設計士さんの腕半分だと私は考えています。
まさに、私が全幅の信頼を寄せる設計士の富田さんのようなプロが、私たちの生活スタイル（「この部屋は日中あまり使わない」「ここは西日がきつい」など）を設計段階で細かくヒアリングし、ダクトの風量を計算・調整してくれるからこそ、本当に快適な「温度の均一化」が実現するのだと思います。
積水ハウスの全館空調の価値は、こうした一流の設計力とセットになって初めて最大化されるのです。
フィルター掃除は自分でできる？
快適な空気を維持するためには、メンテナンス、特に「フィルター掃除」が不可欠です。
「エアシーズン」の場合、各部屋の天井や壁に設置されている空気の「吸気口」と「吹出口」にフィルターが設置されています。
【フィルターメンテナンスの現実】
自分でやる掃除
メインの吸気口にあるフィルターは、掃除機でホコリを吸い取るなどの定期的な清掃がオーナー自身に求められます。
これを怠ると、空調効率が落ちて電気代が余計にかかったり、カビの原因になったりします。
業者によるメンテ
それとは別に、積水ハウスのような高性能システムの場合、年間約30,000円程度の専門業者による定期点検や高性能フィルターの交換費用を想定しておくことが推奨されています。
壁掛けエアコンのフィルター掃除と比べて、天井にあるフィルターの掃除は少し手間に感じるかもしれません。
この「自分で定期的にメンテナンスできるか」は、現実的な問題として考慮すべきですね。
ダクト清掃は必要？
フィルターは自分で掃除できても、「ダクトの中」は見えないため、カビやホコリが溜まっていないか不安になりますよね。
一般的に、全館空調のダクト清掃は10年～15年に一度の実施が推奨されることがありますが、その費用は数十万円単位と非常に高額になるケースがあります。（数万円〜十数万円で収まる案件も多いのが実情）
この点について、積水ハウスは「エアキス」仕様や「SMART-ECS」の高性能フィルター（PM2.5なども除去）によって、そもそもダクト内に汚れが入りにくい設計思想をとっています。
とはいえ、長期的に使用する中で清掃が全く不要になるわけではありません。
導入を決める際は、この「将来的に高額なダクト清掃費用が発生する可能性がある」というリスクも、長期的な維持管理コスト（LCC）として必ず計算に入れておくべきです。
積水ハウスの全館空調に対するリアルな評価
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ここまで、「後悔」ポイントを中心にデメリットやコストを詳しく見てきました。
しかし、もちろん「エアシーズン」には、それを上回る可能性のある大きな魅力があります。
ここでは、施主の視点から、改めてコストとメリットを天秤にかけ、どのような評価を下すべきかを考察します。
導入価格はいくら？
さて、ここが一番生々しい話かもしれません。
皆さんが最も知りたいであろう、そして私自身が施主として最も怯んだのが、この「初期費用（イニシャルコスト）」です。
家づくりは人生最大の買い物です。
だからこそ、ここの数字は絶対に曖昧にしてはいけません。
私も徹底的に調査しました。
一般的な全館空調の価格相場
まず、市場の一般的な相場観によれば、全館空調システムを導入するための費用は、およそ100万円から300万円が相場とされています。
もちろん、これは住宅の規模（坪数）や導入するシステムのグレードによって大きく変動します。
積水ハウス「エアシーズン」の価格目安
では、我らが積水ハウスの「エアシーズン」はどうか。
結論から申し上げますと、相場の上限に近い200万円から300万円、あるいは建物の規模によってはそれ以上を想定しておくのが現実的です。
「やっぱり高い…」と思いますよね。
私も最初はそう思いました。
しかし、これには明確な理由があります。
【なぜ「エアシーズン」は高額になるのか？】
- 「全部乗せ」の高性能パッケージだから
一般的な全館空調が「冷暖房＋換気」であるのに対し、「エアシーズン」は「冷暖房＋換気＋加湿＋除湿」の全てが一つに統合された、いわば「全部乗せ」の高性能パッケージです。
他社ではオプションになりがちな「加湿機能」まで標準で含まれています。
- 積水ハウスの躯体性能が前提だから
このシステムは、積水ハウスが誇る「ぐるりん断熱」などの高気密・高断열な躯体性能と組み合わされることで、初めてその真価を発揮するように専用設計されています。
システム単体での販売ではないのです。
正直なところ、各部屋に最高グレードの壁掛けエアコンを設置する費用と比較しても、おそらく「エアシーズン」のほうが高額になるでしょう。
私もこの初期投資額には、本当に最後の最後まで悩みました。
だからこそ、この初期投資を「単なるコスト」として高いと切り捨てるのか、それとも後述する「ヒートショック防止という安全」や「デザイン性の向上」「加湿器が不要な生活（QOL）」への「価値ある投資」として正しく評価できるか。
ここが、導入を判断する最大の判断基準になると、私は痛感しています。
スマートイクスとは何が違う？
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先ほど「エアキス」との違いを説明しましたが、ここでは「スマートイクス」との関係性をもう少し深掘りします。
前述の通り、「スマートイクス」は積水ハウスの室内環境技術全体の「総称（プラットフォーム名）」です。
そして、私が工場見学などで深く感動したのが、「SMART-ECS（スマート イクス）」という「次世代室内環境システム」でした。
これは主に「換気」と「空気清浄」を担うシステム（熱交換型換気や、天井付空気清浄機「エアミー」など）を指します。
◆北川のワンポイントアドバイス
ここが重要なポイントです。
積水ハウスの家づくりでは、「SMART-ECS」（換気・空気清浄システム）と、「エアシーズン」（全館空調システム）は、それぞれ独立したオプションとして、または組み合わせて選択することができます。
私が感動したのは、窓を開けずに花粉やPM2.5を除去しながら家中の空気を入れ替えてくれる「SMART-ECS」の「空気の質」へのこだわりでした。
「エアシーズン」は、それに加えて「温度」と「湿度」までを家中で管理する、さらに上位の快適性を求めるシステム、という位置づけです。
積水ハウスの凄みは、この「換気（空気の質）」と「空調（温度・湿度）」を、どちらも極めて高いレベルで、顧客のニーズに合わせてモジュール化（選択可能に）している点にあると、私は分析しています。
オーナーが感じるメリット
では、高額なコストを支払ってでも「エアシーズン」を導入する決定的なメリットは何か。
私は以下の2点に尽きると考えています。
【メリット1：究極の「健康・安全」投資】
これが最大の価値です。
全館空調の最も重要な機能は、冬場の脱衣所や廊下での「ヒートショックのリスクを限りなくゼロにする」ことです。
これは、ご両親との同居や、ご自身の老後を考えた場合、何物にも代えがたい「安全」という名の投資です。
さらに、「エアキス」仕様のクリーンな空気の中で、PM2.5や花粉（オプション）も除去された空気が、快適な温度・湿度に保たれて循環する。
これ以上の「健康」への配慮があるでしょうか。
これは単なる設備ではなく、「家族の健康を守るインフラ」だと私は思います。
【メリット2：空間的なメリットと機能統合】
もう一つは、デザイン性と利便性です。
積水ハウスのチーフアーキテクトが設計するような洗練された空間に、壁掛けエアコンの無骨な姿は似合いません。
「エアシーズン」は天井埋込型なので、室内の意匠性（デザイン）を一切損なわないのです。
また、加湿器や除湿機を季節ごとに出し入れし、水を補給し、掃除する…という生活感あふれる手間から完全に解放されます。
この「生活の質（QOL）の向上」も、非常に大きなメリットです。
もし壊れたら？修理と耐用年数
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長期的な視点も絶対に欠かせません。
メリットばかり見て導入すると、15年後に必ず後悔します。
「エアシーズン」のような全館空調システムは、機械である以上、必ず寿命が来ます。
【長期的な維持・交換コスト（LCC）】
- 機器寿命（耐用年数）
一般的に約15年～20年とされています。
- 修理・パーツ交換費用
導入から10年程度で、コンプレッサーなどの主要パーツの修理が必要になる場合があり、その費用は10万円～50万円以上が相場です。
- システム交換費用（15年～20年後）
最も重要なのがこれです。
機器寿命を迎えた際、システムを丸ごと交換する必要があり、その費用は導入時とほぼ同額（100万円～300万円）の再投資が必要になります。
この「約20年後に数百万円の交換費用がかかる」という事実を、家を建てる今この瞬間に理解し、そのための積立計画を立てられる家庭だけが、全館空調を導入する資格がある、と私は厳しく考えています。
積水ハウスの全館空調を推奨する人
では、デメリットと高額なコストを理解した上で、積水ハウスの全館空調システム「エアシーズン」が最適なのは、どのようなご家庭でしょうか。
私の見解をまとめると、以下のようになります。
【エアシーズンが最適なユーザープロファイル】
- 最優先事項が「家族の健康・安全」であるご家庭
ヒートショックのリスク回避を絶対条件とし、空気の質（化学物質、PM2.5、花粉）にも妥協したくない、アレルギーをお持ちの方や小さなお子様、ご高齢の方がいらっしゃる世帯。
- デザインと機能性の両立を求めるご家庭
壁掛けエアコンを設置したくない、天井埋込型の洗練された意匠性を求め、加湿器・除湿機を置かずにスッキリとした暮らしを実現したい世帯。
- 長期的なコストを「投資」として理解できるご家庭
高い初期費用と、月々2万円を超える可能性のあるランニングコスト、そして20年後の数百万円の交換費用を、「高次元のQOLと健康リスク回避の対価」として正しく評価し、計画的な長期支出を前提とできる世帯。
積水ハウスの全館空調に関するよくある質問（FAQ）
Q1. 全館空調「エアシーズン」と、換気システム「SMART-ECS」は併用できますか？
A. はい、可能です。
積水ハウスさんの家は「エアキス」という空気品質仕様がベースになっており、そこに「SMART-ECS」などの高性能な換気システムが組み合わされます。
全館空調「エアシーズン」は、その上のレイヤーとして「冷暖房」と「調湿」を担うオプション、という位置づけですね。
最高の空気環境を目指すのであれば、併用が理想的な形の一つになります。
ただし、どのシステムを導入するかは、ご予算と設計士さんとの綿密な打ち合わせが不可欠です。
Q2. 電気代が月24,000円というのは、本当にかかるのですか？
A. あくまで、一部の試算事例における「最大値の目安」として捉えていただくのが良いと思います。
私も、この数字は非常に気になりました。
実際の電気代は、家の延床面積、お住まいの地域（外気温）、ご家族のライフスタイル（設定温度）、そして何より積水ハウスの躯体の断熱性能によって大きく変動します。
ZEH仕様にして太陽光発電システムを導入すれば、実質的な光熱費の負担はかなり軽減できるはずですよ。
正確なシミュレーションは、必ず設計担当にご依頼ください。
Q3. 故障したら家全体の空調が止まるのが不安です…
A. そのご不安、本当によく分かります。
これは全館空調が持つ最大のデメリットの一つですね。
私も非常に懸念しました。
このリスクに対しては、積水ハウスさんの「アフターサポート体制」がどれだけ信頼できるかが鍵になります。
積水ハウスは全国に「カスタマーズセンター」があり、その迅速な対応力には定評がありますので、万が一の際の対応力は業界トップクラスだと私は信頼しています。
ただ、機械である以上、故障リスクはゼロにはできません。
そのリスクを許容できるかが問われますね。
Q4. 全館空調を導入しなかった場合、後悔しますか？
A. これは非常に難しいご質問ですね…。
導入しなかったとしても、積水ハウスさんの家は「ぐるりん断熱」などで躯体の基本性能が非常に高いので、高性能な壁掛けエアコンを各部屋に設置するだけでも、一般的な住宅よりはるかに快適な暮らしが送れると思います。
ただ、「エアシーズン」でしか得られない「家中の完全な温度・湿度の均一性（＝ヒートショック防止）」や、「天井がスッキリする高いデザイン性」、「加湿器の要らない利便性」といった価値を最優先で求めるのであれば、導入しないと後で「やっぱり、あっちにしておけば良かった…」と後悔するかもしれません。
ご家族の優先順位次第ですね。
Q5. オーナーの北川さんは、結局「エアシーズン」を導入したのですか？
A. 施主としての私の選択ですね。結論から申し上げますと、私は「エアシーズン」を導入しませんでした。
私は、積水ハウスの技術の中でも特に「SMART-ECS（スマートイクス）」という換気システム（熱交換や空気清浄）に深く感動しました。
もちろん、全館空調「エアシーズン」がもたらす究極の快適性も、本当に最後の最後まで悩みました。
最終的に、家族構成やライフスタイル、そしてもちろん「予算」との総合的なバランスを見て、我が家では「SMART-ECS」による空気の質を優先する判断をしました。
重要なのは、システムを導入する・しないに関わらず、ご自身の家庭にとって何が「世界一幸せな場所」に繋がるのかを、積水ハウスのチームと徹底的に話し合うことだと、私は思います。
積水ハウスの全館空調をオーナーが総括
私が施主として徹底的に調査した結論として、積水ハウスの全館空調「エアシーズン」は、単なる冷暖房設備ではなく、住宅の「健康インフラ」として機能する、極めて高性能なシステムであると評価します。
特に、積水ハウス自慢の「ぐるりん断熱」に代表される高気密・高断熱な躯体性能と組み合わされることで、その真価を最大限に発揮します。
システム単体ではなく、積水ハウスという高性能な「家」と一体になったトータルパッケージとして評価すべきものです。
確かに、初期費用もランニングコストも、そして将来の交換費用も高額です。
しかし、それによって得られる「ヒートショックのない安全」「一年中快適な湿度」「ホコリや花粉に悩まされない空気」「スッキリしたデザイン」という価値は、他では得難いものです。
この高額な「健康インフラ」に投資するか、それとも基本性能の高い躯体と高性能な個別エアコンでコストバランスを取るか。
ちなみに私は、先ほどのFAQでお答えした通り、様々な検討の末に後者（基本性能の高い躯体＋高性能な個別エアコン）を選択しました。
これは、ご家族が「家」に何を一番求めるか、という哲学そのものだと思います。
ぜひ、じっくりとご家族で話し合ってみてください。
積水ハウスでの家づくりをご検討中の方へ
もし、あなたが積水ハウスでの家づくりを具体的に検討されているなら、ぜひ私、北川晴夫の「オーナー紹介サポート」をご利用ください。
当サイト経由でご相談いただくことで、私からの「オーナー紹介」として、建物本体価格から3%以上（例えば建物5,000万円なら150万円以上）を目標とした、最大限の価格交渉サポートを、私が全幅の信頼を置く積水ハウスの担当店長（橋爪店長）を通じてお約束します。
家づくりは、信頼できるチームと出会えるかどうかが全てです。
あなたの後悔のない家づくりの第一歩を、現役施主として全力でお手伝いさせていただきます。
