積水ハウスの地震対策「シーカス」とは？オーナーが徹底解説

こんにちは。住まいをつなぐ「すまつな」運営者の北川晴夫です。

積水ハウスでの家づくりを検討し始めると、パンフレットやウェブサイト、あるいは担当さんとの会話の中で、必ずと言っていいほど耳にするのが、独自の制震技術である「シーカス（SHEQAS）」です。

「地震動エネルギー吸収システム」と説明されていますが、正直なところ、「いわゆる耐震と何が違うの？」「自分の建てたい家にも採用されるの？」「他社の技術と比べて、実際のところどうなの？」と、次から次へと疑問が湧いてきますよね。

家づくりは、人生最大の買い物です。

特に、いつ大地震が来てもおかしくない日本において、家の「安全性」は絶対に妥協できない最重要ポイントだと私は思っています。

この記事では、私自身が積水ハウスオーナーとして契約を決断する上で、大きな決め手の一つにもなった「シーカス」について、その仕組みや採用される建物の構造、他社技術とのアプローチの違いまで、オーナー目線で誠実にお答えしていきます。

▼まずは動画でざっくり知りたい方はこちら

※細かい条件や注意点は、このあと本文でくわしく解説しています。

地震対策、オーナーが本音で答えます

私が家づくりにおいて最も重視したポイントは色々とありますが、突き詰めれば「家族の命と財産を守れるか」という点、つまり「地震対策」でした。

土地探しや住宅ローンの検討と並行して、各ハウスメーカーの技術を比較する中で、私が最終的に積水ハウスを選んだ理由は一つではありません。

担当の店長をはじめとする「人」の素晴らしさも本当に大きかったのですが、技術面では、工場見学で体験した積水ハウスの地震対策に対する安心感が非常に大きかったです。

これは、このサイトの他の記事でも何度かお話ししていますが、私は工場見学で、家族と一緒に地震体験設備へ入り、震度7クラスを想定した非常に大きな揺れを体験させてもらいました。

実際に体験してみると、建物の中ではしっかりと揺れを感じます。それでも、積水ハウスがどのような考え方で大地震や繰り返す地震に備えているのかを、説明だけでなく体感を通じて学べたことは、私にとって非常に大きな経験でした。

当時、案内してくれたスタッフの方から、この体験設備について「すでに9,000回以上稼働している」といった趣旨の説明を受けた記憶があります。

※ただし、この「9,000回」という数字は、実大建物が同じ震度7の揺れを9,000回受けても無傷だったという公式性能データではありません。

私は、このような公式の実験結果と、工場見学で実際に大きな揺れを体験した経験の両方から、積水ハウスの地震対策に対して強い安心感を持ちました。

この記事では、そんな私の実体験も踏まえながら、積水ハウスの地震対策の核となる部分を、オーナー目線で本音で解説していきます。

まずは基本。「耐震」「制震」「免震」

「シーカス」の詳しい話をする前に、まずは地震対策の基本である「耐震」「制震」「免震」という3つの言葉の違いを、はっきりと整理しておきましょう。

言葉は似ていますが、地震の揺れに対するアプローチが異なります。

ここを理解することが、ハウスメーカー各社の地震対策を比較する上での重要な第一歩になります。

揺れに耐える「耐震」

「耐震」は、柱や梁、壁などの構造を強くすることで、地震の力を受けても建物が倒壊・崩壊しないようにする考え方です。

すごく簡単に言えば、建物全体を強固につくり、地震の力に耐えるというアプローチですね。

現在の新築住宅には、建築基準法に基づく一定の耐震性能が求められています。

耐震等級1は人命を守るための基本水準

よく聞く「耐震等級」は、住宅性能表示制度において、地震に対する構造躯体の倒壊・崩壊のしにくさなどを示す指標です。

耐震等級1は、数百年に一度程度発生する地震力に対して、構造躯体が倒壊・崩壊しない程度の性能を示します。

想定される揺れの強さは地域によって異なりますが、東京を想定した場合、震度6強から7程度に相当するとされています。

ただし、これは大地震を受けたあとも建物が無傷で、そのまま問題なく住み続けられることを保証する基準ではありません。

大地震時に、まず人命を守るための基本的な水準として理解することが大切です。

• メリット：建物の構造自体を強くする、地震対策の基本となる考え方です。

• 注意点：建物が倒壊しなくても、地震の規模や建物の条件によっては、構造躯体や内外装、設備などが損傷する可能性があります。

  また、室内では家具の移動や転倒、物の落下などが発生する可能性もあるため、建物の耐震性能とは別に家具の固定などの対策も必要です。

揺れを吸収する「制震」

「制震」は、建物に地震のエネルギーを吸収する装置や部材を組み込み、建物の揺れや変形を抑える考え方です。

積水ハウスの「シーカス」は、この制震技術にあたります。

地震動エネルギーを熱エネルギーなどに変換して吸収することで、構造躯体や内外装に加わる負担を軽減しようとする技術です。

頑丈な骨格に、揺れを吸収する仕組みを組み合わせるイメージですね。

制震システムの種類によって仕組みや効果は異なりますが、シーカスは震度7クラスの大地震や、繰り返し発生する地震への対応を想定して開発されています。

• メリット：地震時の建物の変形を抑え、構造躯体や内外装の損傷を軽減する効果が期待できます。繰り返す地震への備えとしても有効です。

• 注意点：制震装置を採用しても、建物や室内の揺れが完全になくなるわけではありません。また、効果は採用するシステムや建物の設計、地震の特性などによって異なります。

なお、制震システムの費用は、建物の構造や規模、メーカー、装置の種類、採用する数量などによって異なります。

シーカスのように商品の仕様として採用される技術と、一般的な後付け型の制震装置では条件が異なるため、単純な金額比較はできません。

揺れを伝わりにくくする「免震」

「免震」は、建物と地盤側の間に積層ゴムやダンパーなどの装置を設け、地面の揺れを建物に伝わりにくくする技術です。

建物と地面の間に、地震の揺れを受け流す仕組みを設けるイメージですね。

特に水平方向の地震動を建物に伝わりにくくする点で、大きな揺れの低減効果が期待できます。

マンションや病院、大規模建築物などでも採用されている技術です。

戸建て採用の現実的なハードル

ただし、免震システムを戸建て住宅に採用する場合は、費用や敷地、地盤、建物の形状など、さまざまな条件を考える必要があります。

導入費用は建物の規模、装置の種類、地盤や基礎の条件によって大きく異なるため、一律に「いくら」とは言えません。

装置の点検や維持管理が必要になる場合があるほか、敷地条件や地盤条件によっては採用できない可能性もあります。

また、免震装置の効果は地震動の方向や周期、建物との組み合わせなどによって異なります。そのため、「免震ならあらゆる地震に対して絶対に安全」と考えるのではなく、建物全体の設計として判断する必要があります。

シーカスは「制震」技術です

ここからは、本題の「シーカス」について見ていきましょう。

積水ハウスの鉄骨1・2階建て住宅に採用されている独自の制震技術が、「シーカス（SHEQAS）」です。

SHEQASという名称は、積水ハウスの公式情報では「Sekisui House Earth-Quake Absorbed System」に由来すると説明されています。

シーカスは、国土交通大臣の認定を受けた地震動エネルギー吸収システムです。

ベースとなる軽量鉄骨造の「ダイナミックフレーム・システム」にシーカスフレームを効率的に配置し、地震時の建物の変形や内外装の損傷を軽減します。

建物の構造自体に必要な耐震性能を持たせた上で、地震動エネルギーを吸収する仕組みを組み込むという考え方です。

地震の揺れを熱に変える仕組み

シーカスの心臓部となるのが、フレームにK型に組み込まれる「シーカスダンパー」です。

このダンパーには、「シーカス60」と呼ばれる特殊高減衰ゴムが内蔵されており、外側鋼管と内側鋼管の間に密閉されています。

地震が発生して建物が変形しようとすると、シーカスダンパーに力が加わり、内部の特殊高減衰ゴムが変形します。

その際、地震動エネルギーを熱エネルギーに変換して吸収し、発生した熱を大気中へ放散するという仕組みです。

ものすごく単純化して言うと、地震の揺れをダンパーが受け止め、そのエネルギーを熱に変えて逃がすイメージですね。

シンプルな仕組みでありながら、震度7クラスの大地震や繰り返しの地震への対応を想定して開発されている点に、私は大きな安心感を持ちました。

建物の変形を1/2以下に抑える

では、シーカスにはどれほどの効果があるのでしょうか。

積水ハウスは、シーカスの象徴的な性能として、「地震時における住宅の変形量を、当社耐震構造との比較で1/2以下に抑える」と公表しています。

これは、積水ハウスが行った所定の条件による実大振動実験などに基づく結果です。

ただし、公式情報にも、発生する地震や建物のプランによっては、低減効果が1/2以下にならない場合があると明記されています。

そのため、「どのような地震でも必ず揺れや変形が半分以下になる」という意味ではありません。

建物の変形を抑えることによって、柱や梁などの構造躯体に加わる負担を軽減し、内外装の損傷を抑える効果が期待できます。

壁紙の亀裂や内装の損傷、外壁の割れや脱落といった被害を軽減することは、地震後も住み続けられる可能性を高める上で、非常に重要です。

積水ハウスの軽量鉄骨・重量鉄骨住宅では、地震時に外壁パネルが建物の変形へ追従する「外壁パネルロッキング工法」も採用されています。

シーカスが建物本体の変形を抑え、外壁パネルロッキング工法が外壁のひび割れや脱落を防ぐというように、複数の技術を組み合わせて建物を守る考え方になっています。

大地震のあと、建物が倒壊しなかったとしても、大きな損傷によって住み続けることが難しくなれば、精神的にも金銭的にも大きな負担になります。

これが、私が「地震後も安心して住み続けられる家」を考える上で、シーカスが重要な役割を果たすと感じた理由です。

シーカスはどの家に付くのか？

「積水ハウスで建てれば、どの構造の家にもシーカスが付くのだろう」と思う方もいるかもしれません。

しかし、シーカスが採用される建物の構造は限定されています。

積水ハウスでは鉄骨1・2階建て、鉄骨3・4階建て、木造シャーウッドで採用される構法や地震対策が異なるため、構造選びの段階で確認しておくことが大切です。

鉄骨1・2階建てに採用される技術です

シーカスは、積水ハウスの軽量鉄骨造による鉄骨1・2階建て住宅に採用される制震技術です。

私の家も軽量鉄骨2階建てで、シーカスが搭載されています。

我が家の建築中の様子。シーカスがしっかりと組み込まれています

ちなみに、私の家は鉄骨1・2階建て住宅の「イズ」という商品です。

シーカスは、積水ハウスの鉄骨1・2階建て住宅を代表する技術として公式サイトでも紹介されています。

ただし、実際の採用可否や仕様は、商品、建築時期、地域、敷地条件、建物条件、プランなどによって異なる可能性があります。

「鉄骨1・2階建てなら、どのような条件でも必ず同じ仕様で採用される」と決めつけず、ご自身の建築計画における採用状況を、設計担当者と仕様書の両方で確認してください。

一方、鉄骨3・4階建て住宅では、シーカスではなく、重量鉄骨ラーメン構造を進化させた「フレキシブルβシステム」が採用されます。

フレキシブルβシステムでは、大地震時に構造躯体と大型鉄筋コンクリート布基礎で地震エネルギーを吸収し、安全性を確保する考え方が採用されています。

木造（シャーウッド）の地震対策は？

ここも、非常に重要なポイントです。

「シーカスが採用されていないなら、シャーウッドは地震に弱いの？」と心配になるかもしれませんが、そのような意味ではありません。

シャーウッドは、木造住宅の特性に合わせて、構法そのものや接合部、基礎、壁、床、屋根などを強化するという、鉄骨住宅とは異なるアプローチで耐震性を追求しています。

例えば、柱と梁などの接合部を独自の高強度な金物で緊結する「MJ（メタルジョイント）接合システム」が採用されています。

さらに、一般的な木造住宅で使われる土台をなくし、柱と基礎を直接緊結する「基礎ダイレクトジョイント」もシャーウッドを支える重要な技術です。

積水ハウスの公式情報では、シャーウッドについても震度7相当の繰り返す揺れを加えた実大振動実験が行われ、建物や室内に大きな損傷がなかったことが確認されています。

つまり、鉄骨1・2階建てと木造シャーウッドでは、地震に備えるために採用している構法や技術が異なるということです。

どちらを選ぶ場合でも、構造の特徴や希望する間取り、外観、内装、敷地条件などを含めて総合的に判断することが大切です。

他社の地震対策技術と何が違う？

積水ハウス以外の大手ハウスメーカーも、それぞれ独自の優れた地震対策技術を持っています。

各社の違いは、単に「ゴムなのか、鋼材なのか、オイルなのか」という素材だけではありません。

建物の構造自体で地震力に抵抗するのか、特定の部材を変形させて地震エネルギーを吸収するのか、ダンパーを使って揺れを抑えるのかなど、地震に対する構造全体の考え方が異なります。

ハウスメーカー各社の地震対策比較

各社のアプローチの違いを、代表的な技術の一例として簡単に整理します。

商品、構造、プラン、建築時期などによって採用される技術は異なるため、あくまで比較の参考としてご覧ください。

このように並べると、各社が異なる構造や技術によって地震に備えていることが分かります。

例えば、大和ハウスのD-NΣQSTは、強い揺れを受けたときに「Σ形デバイス」が上下へしなやかに動き、地震エネルギーを吸収する仕組みです。

ヘーベルハウスでは、極低降伏点鋼を採用した制震フレームや、オイルダンパー制震装置によって建物の揺れ幅を小さくする技術が採用されています。

住友林業のビッグフレーム構法は、シーカスのようなゴムダンパーと同じ仕組みではありません。大断面の集成柱を使った木質ラーメン構造によって、耐震性と大空間を両立する構法です。

その中で積水ハウスのシーカスは、特殊高減衰ゴムが持つ高いエネルギー吸収能力と、地震後に元の状態へ戻る復元性を活用している点に特徴があります。

正直なところ、どのメーカーの技術が一番優れているかは、技術名や素材だけでは判断できません。

建物の構造、間取り、敷地条件、地盤、施工品質などを含め、建物全体として判断する必要があります。

その上で、私個人としては、積水ハウスが公式に公表しているシーカスの復元性、繰り返す地震への対応、耐用年数100年相当の耐久性に、大きな信頼感を持ちました。

積水ハウスの地震対策に関するよくある質問（FAQ）

私がシーカスを選んだ「安心感」

ここまで、積水ハウスの地震対策、特にシーカスに焦点を当てて、その仕組みや採用される建物の構造、他社技術との違いを解説してきました。

技術的な特徴ももちろん重要ですが、私が最終的に積水ハウスの鉄骨住宅を選んだのは、理屈だけではなく、「これなら、家族の命と将来の暮らしを任せられる」と納得できる安心感があったからです。