こんにちは。積水ハウス ご紹介割引の相談窓口、運営者の北川晴夫です。
注文住宅を考えるとき、どうしてもデザイン性の高い外観やおしゃれな間取り、最新のキッチン設備などに目が行きがちですよね。
もちろん、それらも家づくりを楽しむ上でめちゃくちゃ重要です。
私もそうでしたから。
ただ、住宅の真の価値、つまり家族が何十年も安心して暮らし、その資産価値を維持していくことを決めるのは、残念ながら完成したら二度と見ることができない「家の土台」なんです。
特に「基礎の形状」「湿気対策」「シロアリ対策」は、家の寿命に直結する三大要素と言っても過言ではありません。
「積水ハウスは『布基礎』らしいけど、今の主流は『ベタ基礎』じゃないの？ 大丈夫？」
「木造のシャーウッドって、湿気やシロアリがやっぱり心配で…」
「うちは鉄骨だから、シロアリ対策なんて関係ないよね？」
家づくりを真剣に考えるほど、こうした専門的で、でも根本的な不安が出てくるのではないでしょうか。
私自身、積水ハウスと契約する一人の施主として、この「見えない部分」については、本当に徹底的に調べ上げました。
担当の橋爪店長にもしつこいくらい質問しましたし、自分でもかなり勉強しました。
そして、私の中で「もう積水ハウスしかない」と決定的になったのが、工場見学で目の当たりにした、他社とは“レベルが違う”と痛感させられた圧倒的な技術力だったんです。
この記事では、積水ハウスが誇る基礎・湿気・防蟻対策の技術と考え方について、私、北川晴夫がオーナー目線で、良い点も注意すべき点も、誠実に解説していきます。
記事のポイント
- 積水ハウスが「布基礎」を標準採用する技術的な理由
- シャーウッド独自の「基礎ダイレクトジョイント」の凄さ
- 構造ごとに最適化された「湿気・結露対策」の違い
- シロアリ対策と「10年ごとの有償メンテナンス」の実情
オーナー北川晴夫が実情を解説します
私は常々思っているんですが、家の本当の価値って、目に見えるデザインや設備の豪華さだけじゃないんですよね。
もちろん、それも大事ですけど、もっと本質的な部分、つまり「家族の命と財産を、何十年も守り続けられるか」にあると思うんです。
その価値を支えているのが、完成後には見えなくなってしまう構造躯体や基礎、そして家を長持ちさせるための各種対策です。
ここにこそ、ハウスメーカーの真の哲学と技術力が表れます。
積水ハウスは、業界のトップランナーとして、この「見えない構造」に莫大な技術投資を行っています。
私自身、その技術と思想に惚れ込んでオーナーになった一人です。
これから家づくりをされるあなたが後悔しないよう、知っておくべき「家の土台」の実情を、オーナー目線でしっかりとお伝えしますね。
積水ハウスが「布基礎」を選ぶ理由
積水ハウス ご紹介割引の窓口イメージ
家づくりの情報収集を始めると、多くの方が「今の時代、基礎は『ベタ基礎』が主流」という情報を目にすると思います。
私も最初はそうでした。
「え、なんで今どきベタ基礎じゃないの？」って、正直ちょっと不安になりましたよ。
床下全体をコンクリートで覆うベタ基礎は、シロアリ対策にもなると言われ、特に木造住宅では「ベタ基礎が当たり前」くらいの勢いですよね。
そんな中、積水ハウスが鉄骨造・木造（シャーウッド）問わず「布基礎」を標準仕様としていることに、不安を感じる方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、これにはちゃんと理由があったんです。
橋爪店長に質問したり、自分で調べたり、そして何より工場見学で現物を見て、「なるほど！」と膝を打つ、積水ハウスの構造力学に基づいた、極めて合理的な理由が。
ベタ基礎との違いと鉄骨の合理性
まず、2つの基礎の役割を簡単に整理してみます。
基礎の基本的な考え方
- ベタ基礎：建物の底面全体をコンクリートで覆い、「面」で建物を支えるイメージです。荷重が分散しやすく、地面からの湿気やシロアリを防ぎやすいと言われています。主に木造住宅で多く採用されています。
- 布基礎：建物の柱や壁が乗る主要な部分に沿って「線（Tの字を逆さにした形）」で支えるイメージです。ベタ基礎に比べて、深く、頑丈な基礎を造ることができます。
積水ハウスといえば、やっぱり「鉄骨」ですよね。
私も鉄骨を選びました。
この自重が重い「鉄骨住宅」こそが、積水ハウスの事業の核なんです。
鉄骨構造は、木造と違って柱の位置から基礎へ局所的に「ドン！」と非常に大きな力がかかります。
いわば「点」で重い荷重がかかるイメージです。
この集中荷重に対しては、荷重を「面」でフワッと分散させようとするベタ基礎よりも、大きな力がかかる壁や柱の真下に直接、深く頑丈なコンクリートの塊（布基礎）を造成する方が、構造的に効率よく力を受け止め、強固な地盤に逃がすことができるのです。
決してベタ基礎が悪いとか、弱いとかいう話ではありません。
積水ハウスが追求する鉄骨構造のパフォーマンスを最大化するために、そしてその重い建物を何十年も支え続けるためには、「布基礎」こそが最適解である、ということなんです。
シャーウッドも布基礎という安心感
これ、私が「積水ハウス、すごいな」と本気で思ったポイントの一つです。
なんと積水ハウスは、この鉄骨造で求められる極めて高い基準の基礎工法を、そのまま木造である「シャーウッド」にも標準採用しているんです。
普通、ハウスメーカーによっては、木造はベタ基礎、鉄骨は布基礎と使い分けたり、構法ごとに仕様を変えてコストを最適化するのが当たり前です。
私も店舗経営者のはしくれとして、その方が「商売」としては正しいと思います。
しかし積水ハウスは、より堅牢な仕様に全社で統一するという、品質と信頼性を最優先する選択をしています。
ある意味、商売っ気より技術屋のプライドが勝っている感じがして、私は逆にそこに強く惹かれましたね。
◆北川のワンポイントアドバイス
「木造だから基礎はこれで十分だろう」とコストダウンするのではなく、あえて鉄骨基準の、どう考えてもオーバースペックな頑丈な基礎を採用する。
この姿勢に、私は積水ハウスの「家づくりに対する誠実さ」と「技術への絶対的な自信」を感じました。
結果として、シャーウッドを選ぶ施主さんは、構造重量に対して「こんなに頑丈じゃなくても…」と笑ってしまうくらいの、強靭な基礎の恩恵を受けることになります。
これは、他の木造系ハウスメーカーと一線を画す、非常に大きな安心材料だと私は思いますよ。
私が工場見学で見た「強靭な基礎」
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私が「もう積水ハウス以外には頼めない」と決意した最大の理由の一つが、こちらの記事でも触れている「工場見学」での体験です。
正直に告白しますが、私はもともと店舗経営者として、これまでに何店舗も地元の工務店さんと一緒に建物を建ててきた経験があります。
ですから、建物づくりに関しては「全くの素人というわけではなく、ある程度の知識はある」と自負していました。
…積水ハウスの仕事を見るまでは。
工場見学で、私のそのちっぽけな自信は、木っ端微塵になりました。
特に基礎の技術は、「これは町の工務店さんや大工さんでは“とてもじゃないけど作れない代物”である」と、本気で痛感させられるものだったんです。
他社を圧倒する基礎の具体的仕様
積水ハウスの基礎がどれほど強靭か、その根拠は具体的な仕様（数値）にあります。
建築基準法で定められた最低基準値を、全ての項目で大幅に上回っているのです。
法律の最低ラインなんて、積水ハウスにとっては「参考記録」でしかないんだなとw
建築基準法を遥かに超える基礎仕様
例えば、基礎のいくつかの項目を建築基準法の最低基準と比較してみましょう。
| 項目 | 積水ハウスの基準値 | 建築基準法の基準値 | 差分 |
|---|---|---|---|
| 立ち上り厚さ | 160mm以上 | 120mm以上 | +40mm |
| 立ち上り高さ | 450mm以上 | 400mm以上 | +50mm |
| 根入れ深さ | 350mm以上 | 240mm以上 | +110mm |
| フーチング厚 | 220mm以上 | 150mm以上 | +70mm |
※出典：積水ハウス公式サイト等の情報を基に作成。仕様はプランや建築エリアにより異なる場合があります。必ずご自身の担当者にご確認ください。
どうですか、これ。
例えば、基礎の底面部分であるフーチング（地面に接する広くなっている部分）の厚さは、基準値より70mm、実に約46%も厚く設計されています。
根入れ（基礎を埋める深さ）も110mm深いです。
素人目に見ても、その太さ、頑丈さは一目瞭然でした。
さらに、私が工場見学で驚いたのが、独自の「メタルフォーム（鋼製型枠）」です。
現場で木の板を使って型枠を作るのではなく、工場で精密に作られたピカピカの鋼鉄の型枠を使い、フーチング部から立ち上がり部までを一度にコンクリート打設します。
これにより、コンクリートの継ぎ目である「打ち継ぎ」（構造的な弱点になりやすい）がなくなり、一体化した高強度の基礎を、現場の職人さんの腕に左右されるムラなく、まさに「工場品質」で実現しているのです。
シャーウッド独自の「土台レス」技術
そして、もしあなたが木造「シャーウッド」を検討中なら、ここ、絶対にテストに出ますよ（笑）。
絶対に知っておくべき、積水ハウスの独自技術があります。
それが「基礎ダイレクトジョイント」、通称「土台レス工法」です。
一般的な木造住宅は、「基礎」の上に「土台」と呼ばれる木材を敷き、その上に「柱」を建てます。
つまり「基礎 → 土台（木） → 柱」という順番です。
しかし、シャーウッドはこの「土台」をなくし、「基礎 →（特殊な高強度金物）→ 柱」と、基礎と柱を直接ガッチリと緊結します。
この工法がもたらすメリットは、本当に絶大です。
基礎ダイレクトジョイントの2大メリット
- 圧倒的な耐震性の向上：
地震の際、柱にかかる水平力（横揺れ）を、ワンクッション（土台）介さずに基礎へダイレクトに伝達します。これにより、地震エネルギーを地盤へスムーズに逃がし、土台のズレや柱の抜けといった木造住宅の弱点を構造的に排除し、極めて高い耐震性を実現します。 - 最強の防蟻・防腐性能：
ここが本当にすごいんですが、シロアリの主要な侵入経路であり、湿気による腐朽（腐り）のリスクが最も高い部材である「土台」そのものを、物理的に無くしてしまいます。これは、薬剤に頼る対策とは次元の異なる、根本的な防蟻・防腐対策です。
◆北川のワンポイントアドバイス
私が工場見学でこの「基礎ダイレクトジョイント」の構造を見たとき、正直、鳥肌が立ちました。
「木造の弱点は土台にある」…じゃあ無くせばいいじゃん、と。
そんなマンガみたいな発想を、超高精度な技術で実現しちゃってるんです。
木造の伝統的な弱点である「揺れ」と「腐れ・シロアリ」を、根本から解決するこの技術に、積水ハウスの底知れぬ技術力を感じました。
シャーウッドを検討するなら、この点は最大の魅力の一つになるはずです。
構造別で違う？積水ハウスの湿気対策
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高温多湿な日本において、家の耐久性を脅かす最大の敵は「湿気」と、それが引き起こす「結露」です。
家を建てたはいいけど、10年後に壁紙を剥がしたら壁の中がカビだらけ…なんて、悪夢ですよね。
私も鉄骨とはいえ、結露は本当に心配でした。
特に壁の中で発生する「内部結露」は、断熱材を濡らしてカビを発生させ、木造なら木材を腐らせ、鉄骨造なら鉄骨を錆びさせる、本当に厄介な問題です。
積水ハウスは、この課題に対し、ちゃんと木造と鉄骨、それぞれの弱点を分かってて、個別に最適化された高度な通気システムを構築しています。
ここもさすがだなと思いました。
木造シャーウッドの二重通気システム
木造住宅の命は、構造材である木材をいかに乾燥状態に保つか、にかかっています。
まさにその通りですよね。
シャーウッドに採用されている「デュアルベンチレーションシステム」は、この課題に対する積水ハウスの答えです。
その特徴は、壁の「外側」と「内側」の両方に通気層を設ける、他に類を見ない「二重の換気構造」にあります。
壁が「呼吸」しているイメージですね。
- 外壁裏通気層：外壁材と構造用合板の間に設けられ、万が一侵入した雨水や外部からの湿気を排出します。
- 躯体内通気層：構造用合板と室内側の断熱材の間に設けられ、壁内部で発生した湿気を排出します。
この「二重の呼吸」により、自然の力（暖められた空気が上昇する力）を利用して、壁体内の湿気を常に外部へ排出し続けます。
これにより、内部結露の発生を強力に抑制し、構造材を腐朽やカビのリスクから守り抜くのです。
鉄骨造の壁体内通気工法とは
一方、私が選んだ鉄骨造は木材のように腐ることはありませんが、鋼材の「錆び」や、結露による「断熱材の性能低下」という固有のリスクを抱えています。
よく「鉄骨は冬寒い」なんて言われる原因の一つが、熱を伝えやすい鉄骨部材が外気と室内をつなぐ「熱橋（ヒートブリッジ）」となり、そこが結露の発生ポイントになりやすいからです。
鉄骨造に採用されている「壁体内通気工法」は、この課題に対応するために設計されています。
外壁材と断熱材の間に一層の通気層を設け、外壁下部から取り入れた空気が壁内を上昇し、軒裏などから排出されます。
この空気の流れによって、壁内部の湿気を排出し、断熱材を乾燥状態に保ちます。
これにより、断熱性能の低下（＝冬寒い・夏暑い）を防ぎ、結露による構造体の錆を抑制し、鉄骨住宅の長期的な性能維持に貢献しています。
よく考えられていますよ。
シロアリ対策は「保証」が重要
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さて、家の土台に関する最後の、そして最も怖い話が「シロアリ」です。
家がどんなに耐震等級3でも、シーカスが入っていても、土台や柱をシロアリに食われたら一発でアウトですからね。
これほど怖いものはありません。
積水ハウスは、薬剤による対策と、先ほど紹介したような物理的・構造的な対策を組み合わせた、多重の防衛ラインを構築しています。
しかし、ここで施主として絶対に知っておくべき、非常に重要な「コストと保証」の話があります。
初期対策と土台レス工法の強み
新築時の対策としては、まず基礎工事の際に土壌へ薬剤を散布します。
これはどこの会社でもやることですが、この薬剤の有効期間は、一般的に約10年とされています。
薬剤っていうのは、いわば「時限爆弾」みたいなもので、いつかは効果が切れます。
でも、積水ハウスがすごいのは、薬剤に頼るだけじゃなく、こういう「構造的」「物理的」な対策を標準でガンガンやってるところなんです。
薬剤に頼らない「構造的」防蟻対策
前述の通り、木造「シャーウッド」における「基礎ダイレクトジョイント（土台レス工法）」は、シロアリの主要な侵入経路である土台（木）をなくしているため、構造的にこれ以上ないほど強力な防蟻性能を持っています。
また、私が選んだ鉄骨造においても、床下地材に腐朽や蟻害に強い鋼製のもの（鋼製床下地材）を採用するなど、そもそもシロアリが「食べられる場所」を減らす工夫が徹底されています。
10年ごとの有償メンテナンスは必須
ここが最も重要なポイントです。
契約前に必ず、絶対に、理解しておいてください。
積水ハウスの建物自体の初期保証は30年と、業界でもトップクラスの長期保証です。
これは素晴らしいことです。
しかし、シロアリに対する保証（防蟻保証）は「10年」が一つの区切りとなります。
そして、この保証を継続し、延長するためには、10年目の定期点検時に「有償」で防蟻処理（薬剤の再散布など）を再施工することが必須条件とされています。
保証失効にご注意ください！
この10年目の有償メンテナンス（費用は住宅の規模によりますが、一般的に数十万円単位となる可能性があります）を怠った場合、その時点で防蟻に関する保証は失効します。
これ、冷静に考えるとメチャクチャ怖いことですよね。
数十万円をケチったせいで、もし11年目にシロアリ被害に遭った場合、何百万円、何千万円の保証が一切受けられなくなるわけです。
これは、住宅を維持していく上で不可欠な「ライフサイクルコスト（維持費）」として、家を建てる際の資金計画に予め含めておくべき、非常に重要な項目です。
「長期保証があるから安心♪」と考えるだけでなく、その保証を「維持」するためには、10年ごとに計画的なコスト負担が必要であると、契約前に必ず認識しておいてください。
積水ハウスの公式メンテナンスは、正直、安くはないかもしれません。
しかし、保証を失効させるリスクや、万が一シロアリ被害に遭った際の甚大な損害を考えれば、これは必要な投資だと私は考えています。
積水ハウスの基礎・防蟻に関するよくある質問（FAQ）
Q1. 「布基礎」だと地震の時に不安です。ベタ基礎より弱いのではないでしょうか？
A. そのご不安はもっともです。
私も最初はそうでしたから。
しかし、積水ハウスの考え方は異なります。
特に同社の主力である鉄骨住宅は非常に重く、柱の位置に局所的な力が集中します。
その力を強固な地盤まで確実に伝えるには、面でフワッと支えるベタ基礎より、柱や壁の真下に深く頑丈な基礎を造る「布基礎」が構造的に合理的とされています。
さらに、その鉄骨基準（建築基準法を大幅に超える仕様）の強靭な布基礎を木造のシャーウッドにも標準採用しているため、むしろ「オーバースペック」とも言えるほどの安心感があると、私は評価しています。
Q2. シャーウッド（木造）の「土台レス工法」はシロアリに本当に強いですか？
A. 非常に強いと考えています。
というか、私がもしシャーウッドを選んでいたら、これが決め手の一つになったでしょうね。
シロアリ被害の多くは、地面から基礎を伝って、湿気を含みやすい「土台」の木材に侵入することから始まります。
シャーウッドの「基礎ダイレクトジョイント（土台レス工法）」は、その被害の温床となりやすい土台そのものを物理的に無くし、基礎と柱を金属製の金物で直結しています。
薬剤による対策（効果が切れる）と異なり、物理的な侵入経路を根本から断っている点で、極めて信頼性の高い防蟻対策だと私は思います。
Q3. 10年後のシロアリ有償メンテナンスは、必ず積水ハウスに頼まないといけませんか？
A. これはもう、ルールなのでどうしようもないですね。
積水ハウスが提供する「防蟻保証」を継続・延長したい場合は、必ず積水ハウス（またはその指定業者）による点検と有償の再処理を受ける必要があります。
もし、費用を抑えようと外部の安価な業者に依頼した場合、その時点で積水ハウスの公式保証は失効してしまいます。
積水ハウスさんの「保証」というお墨付きが欲しいなら、積水ハウスさんにお願いするしかない、ということです。
このルールは契約前に必ず理解しておく必要があります。
Q4. 鉄骨の家はシロアリは来ないから対策不要ですよね？
A. それは絶対にダメです！大きな誤解ですよ。
確かにシロアリは構造体の鉄骨を食べることはできません。
しかし、シロアリは床下の断熱材や、内装に使われている木材（巾木や間仕切り壁の木材など）を食べて被害を及ぼす可能性があります。
鉄骨は食べなくても、断熱材や内装の木材はシロアリの大好物です。
実際、鉄骨造でもシロアリ被害の事例は存在します。
そのため、鉄骨造であっても新築時の土壌処理は行われますし、木造と同様に10年ごとの点検と有償メンテナンスは、家の資産価値を守るために重要だとお考えください。
基礎と技術力で選ぶ積水ハウス
積水ハウス ご紹介割引の窓口イメージ
デザインや間取り、設備の素晴らしさは、もちろんハウスメーカー選びの重要な要素です。
私もそこにはめちゃくちゃこだわりました。
しかし、家族が何十年も安全に、快適に暮らし続け、その資産価値を維持していくためには、完成後には見えなくなる「基礎」「湿気対策」「防蟻対策」がどれほど徹底されているかが、本質的な価値を決めると私は信じています。
積水ハウスは、鉄骨造で培った「堅牢性」を最優先する思想をベースに、鉄骨・木造それぞれの弱点を根本から克服するための高度な技術を惜しみなく投入しています。
私が最終的に積水ハウスを選んだのは、橋爪店長をはじめとする「人」の素晴らしさもさることながら、工場見学で目の当たりにした、この「見えない部分への圧倒的な技術力と安心感」でした。
◆北川の決断
工場内で、震度7の地震を体験した時のことです。
スタッフの方曰く、あの実験棟、「すでに9000回以上、同じ震度7の揺れをくらっている」という事実でした。
（※公式データでは「245回の実大振動実験」や「最大速度160カインの巨大地震を想定した揺れ」にも耐えたとあります）
9000回（あるいは245回）揺らされても平然と建ち続ける、圧倒的な頑丈さ。
木造の弱点を根本から解決する「基礎ダイレクトジョイント」。
そして、建築基準法を遥かに超える頑丈な基礎。
これらを目の当たりにして、「これなら私の人生最大の買い物を、家族の命を任せられる」と、心の底から納得しました。
（地震対策の「シーカス」については、こちらの記事で詳しく解説しています）
この見えない部分の強さこそが、積水ハウスの真の価値であり、私がオーナーとして自信を持ってお勧めできる理由です。
この記事が、あなたの後悔のない家づくりの一助となれば幸いです。
